Rua do Piquete, 28 (Ipiranga)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 372 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.155/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 372 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.155/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 407 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.155/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.935/m² – R$ 3.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 372 mil
Maior valorR$ 446 mil
Mediana da listaR$ 2.713/m²
Financiadas36%
- 25/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 364 mil (98%)129 m²R$ 372.000R$ 2.884/m²
- 23/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 07/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 356 mil (80%)129 m²R$ 445.590R$ 3.454/m²
- 28/06/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 19782,2% transferidoSFH · R$ 288 mil (80%)129 m²R$ 360.000—
- 28/06/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 19782,2% transferido129 m²R$ 2.058—
- 22/03/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 100 mil (26%)129 m²R$ 382.000R$ 2.961/m²
- 30/03/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 344 mil (91%)129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
- 08/04/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 270.000R$ 2.093/m²
- 13/01/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 330.000R$ 2.558/m²
- 27/01/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 383.000R$ 2.969/m²
- 28/10/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 01/09/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 25.000R$ 194/m²
- 17/06/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 430.000R$ 3.333/m²
- 13/02/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 352.750R$ 2.734/m²
- 25/11/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 240.000R$ 1.860/m²
- 09/09/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 331 mil (87%)129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
- 13/12/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 339.000R$ 2.628/m²
- 30/10/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 280 mil (89%)129 m²R$ 315.000R$ 2.442/m²
- 27/01/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 123 mil (62%)129 m²R$ 199.129R$ 1.544/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.117 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,2 mi
~57 unidades de 129 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 839 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.442/m² · 3 | R$ 2.442/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.034/m² · 2 | R$ 3.034/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.260/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.326/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.208/m² · 2 | R$ 3.208/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.713/m² · 1 | R$ 2.713/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.884/m² · 1 | R$ 2.884/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.260/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.884/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Sem financiamento informado2377%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 77% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Cessões de direitos24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 6,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,5% | R$ 360 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 478 mil |
Calculadora
R$ 407.014R$ 3.155/m² · curva bairro