Rua do Piquete (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua do Piquete, no Ipiranga, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.155/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 28, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.155/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 51
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 407 mil
- ~129 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.657/m²3 vendas · mediana R$ 48 mil (29 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 48 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.178/m² – R$ 2.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 83 mil
Mediana da listaR$ 1.379/m²
Financiadas13%
- 25/05/2026Rua do Piquete, 28BX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 83.000R$ 2.862/m²
- 23/10/2025Rua do Piquete, 28BX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 28/06/2024Rua do Piquete, 28BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19780,29% transferidoSFH · R$ 40 mil (80%)29 m²R$ 50.000—
- 07/06/2024Rua do Piquete, 28BX.40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 16 mil (80%)29 m²R$ 19.410R$ 669/m²
- 28/06/2024Rua do Piquete, 28BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19780,29% transferido29 m²R$ 1.897—
- 07/06/2024Rua do Piquete, 28BX.40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 388R$ 13/m²
- 22/03/2024Rua do Piquete, 28BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19780,29% transferido29 m²R$ 50.000—
- 22/03/2024Rua do Piquete, 28BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19780,29% transferido29 m²R$ 1.007—
- 30/03/2023Rua do Piquete, 28BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 09/04/2022Rua do Piquete, 28BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 13/01/2022Rua do Piquete, 28BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 27/01/2021Rua do Piquete, 28BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 28/10/2016Rua do Piquete, 28BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 01/09/2016Rua do Piquete, 28BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 5.000R$ 172/m²
- 17/06/2015Rua do Piquete, 28BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- 13/02/2015Rua do Piquete, 28BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 62.250R$ 2.147/m²
- 25/11/2014Rua do Piquete, 28BX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 68.000R$ 2.345/m²
- 09/09/2013Rua do Piquete, 28BX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 13/12/2012Rua do Piquete, 28BX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 31.000R$ 1.069/m²
- 30/10/2012Rua do Piquete, 28BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 35.000R$ 1.207/m²
- 27/01/2012Rua do Piquete, 28BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 6.729 (62%)29 m²R$ 10.871R$ 375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
7 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.095/m² · 92 |
| 2012 | R$ 1.069/m² · 3 | R$ 1.148/m² · 155 |
| 2013 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 1.240/m² · 116 |
| 2014 | R$ 2.345/m² · 1 | R$ 1.245/m² · 109 |
| 2015 | R$ 2.280/m² · 2 | R$ 1.304/m² · 101 |
| 2016 | R$ 948/m² · 2 | R$ 1.613/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.053/m² · 81 |
| 2018 | — | R$ 2.015/m² · 74 |
| 2019 | — | R$ 1.860/m² · 80 |
| 2020 | — | R$ 2.419/m² · 73 |
| 2021 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 1.706/m² · 108 |
| 2022 | R$ 1.897/m² · 2 | R$ 1.641/m² · 96 |
| 2023 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.140/m² · 114 |
| 2024 | R$ 669/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 91 |
| 2025 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 109 |
| 2026 | R$ 2.862/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 73 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.069/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 948/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 669/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.862/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,9%
- Anos 704690%
- Anos 8035,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,9% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 46 | 90% | R$ 8,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 5,9% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)720%
- Sem financiamento informado2880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 20% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 80% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Cessões de direitos23,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 10 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,9% | R$ 360 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,9% | R$ 478 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4486%
- Residencial horizontal714%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 86% | R$ 7,5 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 14% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 48.053R$ 1.657/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua do Piquete
Perguntas frequentes sobre a Rua do Piquete
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Piquete?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Piquete é de R$ 3.155/m², 40% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Piquete?
Um apartamento típico de 129 m² na Rua do Piquete vale cerca de R$ 407 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Piquete?
É o nº 28, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Piquete?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua do Piquete, no Ipiranga, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.