Rua das Juntas Provisorias (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua das Juntas Provisorias, no Ipiranga, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.281/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.281/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 69
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.281/m²3 vendas · mediana R$ 250 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 260 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.671/m² – R$ 2.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas20%
- 10/07/2026Rua das Juntas Provisorias, 92AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 30/04/2026Rua das Juntas Provisorias, 92AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²
- 02/12/2025Rua das Juntas Provisorias, 92AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga114 m²R$ 121.000R$ 1.061/m²
- 27/08/2025Rua das Juntas Provisorias, 92AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
- 10/02/2025Rua das Juntas Provisorias, 92AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga108 m²R$ 90.000—
- 10/02/2025Rua das Juntas Provisorias, 92AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga108 m²R$ 2.700—
- 12/08/2024Rua das Juntas Provisorias, 92AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 28/02/2024Rua das Juntas Provisorias, 92AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga114 m²R$ 273.000R$ 2.395/m²
- 21/09/2023Rua das Juntas Provisorias, 92AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoMCMV · R$ 102 mil (33%)c/ vaga108 m²R$ 310.000—
- 30/09/2022Rua das Juntas Provisorias, 92AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 24/11/2021Rua das Juntas Provisorias, 92AP. 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 27/08/2021Rua das Juntas Provisorias, 92AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga114 m²R$ 252.000R$ 2.211/m²
- 25/08/2020Rua das Juntas Provisorias, 92AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 8R$ 0/m²
- 17/06/2020Rua das Juntas Provisorias, 92AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga114 m²R$ 120.510R$ 1.057/m²
- 18/12/2018Rua das Juntas Provisorias, 92AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
- 27/09/2018Rua das Juntas Provisorias, 92AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19822,85% transferidoSFH · R$ 163 mil (69%)c/ vaga114 m²R$ 235.000—
- 28/06/2018Rua das Juntas Provisorias, 92AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 20/03/2018Rua das Juntas Provisorias, 92AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 172.000R$ 1.593/m²
- 08/08/2017Rua das Juntas Provisorias, 92AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (39%)c/ vaga114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 30/09/2016Rua das Juntas Provisorias, 92AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga114 m²R$ 45.000R$ 395/m²
- 03/12/2014Rua das Juntas Provisorias, 92AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 175 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
- 22/05/2014Rua das Juntas Provisorias, 92AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 167 mil (78%)c/ vaga108 m²R$ 215.000R$ 1.991/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
5 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.316/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 2.130/m² · 3 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 1.960/m² · 2 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | — | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | R$ 1.930/m² · 3 | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | — | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 1.057/m² · 1 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 1.982/m² · 2 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | — | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 2.586/m² · 2 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 1.619/m² · 2 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 2.298/m² · 2 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.057/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.298/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196957,6%
- Anos 701015%
- Anos 804365%
- Anos 9057,6%
- 2000–200934,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 7,6% | R$ 955 mil |
| Anos 70 | 10 | 15% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 43 | 65% | R$ 14,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 7,6% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 4,5% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,7%
- Minha Casa Minha Vida12,2%
- Sem financiamento informado4189%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,2% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 89% | R$ 15,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5884%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias22,9%
- Partilhas e divisões22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos45,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 84% | R$ 19,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 675 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 196 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,9% | R$ 677 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,9% | R$ 397 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,8% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3246%
- Residencial horizontal710%
- Comercial horizontal1725%
- Barracão, oficina, armazém e indústria913%
- Terreno34,3%
- Outras11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 46% | R$ 6,3 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 10% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 17 | 25% | R$ 7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 13% | R$ 5,7 mi |
| Terreno | 3 | 4,3% | R$ 756 mil |
| Outras | 1 | 1,4% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 2.281/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua das Juntas Provisorias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Apartamento | 24 | R$ 2.281/m² | R$ 250 mil |
| Nº 333 | Loja | 1 | R$ 4.734/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 2.602/m² | R$ 663 mil |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 591 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.402/m² | R$ 505 mil |
| Nº 675 | Outros | 1 | R$ 2.370/m² | R$ 711 mil |
| Nº 787 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 836/m² | R$ 353 mil |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 327 mil |
| Nº 885 | Loja | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 627 mil |
| Nº 899 | Casa | 2 | R$ 3.057/m² | R$ 553 mil |
| Nº 913 | Loja | 1 | R$ 2.509/m² | R$ 627 mil |
| Nº 929 | Loja | 1 | R$ 2.363/m² | R$ 957 mil |
| Nº 1045 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 819 mil |
| Nº 1087 | Loja | 1 | R$ 1.347/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1109 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1171 | Loja | 1 | R$ 4.064/m² | R$ 488 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Juntas Provisorias
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Juntas Provisorias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Juntas Provisorias é de R$ 2.281/m², 56% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Juntas Provisorias?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua das Juntas Provisorias vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Juntas Provisorias?
É o nº 92, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Juntas Provisorias?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua das Juntas Provisorias, no Ipiranga, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.