Rua da Imprensa (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua da Imprensa, no Ipiranga, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.529/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 467, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.529/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 85
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 480 mil
- ~136 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.996/m²4 vendas · mediana R$ 570 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 570 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.701/m² – R$ 5.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas27%
- 12/09/2025Rua da Imprensa, 145CasaResidência · construído em 198071 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 07/06/2024Rua da Imprensa, 150CasaResidência · construído em 197295 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 07/06/2024Rua da Imprensa, 156CasaResidência · construído em 197295 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 07/06/2024Rua da Imprensa, 146CasaResidência · construído em 197295 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 20/09/2023Rua da Imprensa, 425CasaResidência · construído em 197062 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 07/07/2023Rua da Imprensa, 204CasaResidência · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 146 mil (73%)160 m²R$ 200.000—
- 31/05/2023Rua da Imprensa, 222CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 560 mil (80%)101 m²R$ 700.000R$ 6.931/m²
- 26/12/2022Rua da Imprensa, 369CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 520 mil (63%)400 m²R$ 820.000R$ 2.050/m²
- 16/09/2022Rua da Imprensa, 210CasaResidência · construído em 197016,67% transferido70 m²R$ 25.000—
- 07/12/2021Rua da Imprensa, 373CasaResidência · construído em 2007460 m²R$ 728.900R$ 1.585/m²
- 25/10/2021Rua da Imprensa, 187CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 175 mil (52%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 05/10/2020Rua da Imprensa, 210CasaResidência · construído em 197016,67% transferido70 m²R$ 40.000—
- 05/02/2020Rua da Imprensa, 138CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
- 28/01/2020Rua da Imprensa, 482CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 365 mil (70%)106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
- 09/08/2019Rua da Imprensa, 362CasaResidência · construído em 195488 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 17/06/2019Rua da Imprensa, 356CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
- 25/04/2019Rua da Imprensa, 222CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 440 mil (80%)101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 01/02/2019Rua da Imprensa, 251CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 16/03/2018Rua da Imprensa, 176CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 26/01/2017Rua da Imprensa, 177CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 50.000R$ 625/m²
- 16/10/2015Rua da Imprensa, 237C 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195460 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 08/05/2015Rua da Imprensa, 482CasaResidência · construído em 1954106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
- 19/09/2014Rua da Imprensa, 262CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 254 mil (100%)94 m²R$ 254.000R$ 2.702/m²
- 08/08/2014Rua da Imprensa, 138CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 05/06/2013Rua da Imprensa, 139CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1954140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 2.443/m² · 5 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 1.911/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 3.090/m² · 2 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 3.223/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 625/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 4.580/m² · 4 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 3.322/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 2.050/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 5.804/m² · 2 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 5.263/m² · 3 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 4.507/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.804/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.507/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691518%
- Anos 702227%
- Anos 8033,6%
- Anos 9033,6%
- 2000–20093947%
- 2010 em diante11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 18% | R$ 5,2 mi |
| Anos 70 | 22 | 27% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 3,6% | R$ 820 mil |
| Anos 90 | 3 | 3,6% | R$ 254 mil |
| 2000–2009 | 39 | 47% | R$ 14,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,2% | R$ 820 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1333%
- Sem financiamento informado2667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 33% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 67% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7082%
- Cessões de direitos22,4%
- Execuções, leilões e retomadas67,1%
- Partilhas e divisões22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos55,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 82% | R$ 23,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,4% | R$ 348 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7,1% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,4% | R$ 353 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3642%
- Residencial horizontal3845%
- Comercial horizontal44,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria55,9%
- Terreno22,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 42% | R$ 12,5 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 45% | R$ 11,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 4,7% | R$ 495 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 5,9% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 2 | 2,4% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 569.635R$ 5.996/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua da Imprensa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 605 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 5.471/m² | R$ 547 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 484 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 609 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 4.316/m² | R$ 397 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 726 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 6.790/m² | R$ 625 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 342 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 570 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 570 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 570 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 508 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.072/m² | R$ 86 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.685/m² | R$ 455 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 9.477/m² | R$ 758 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 8.574/m² | R$ 866 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 352 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 565 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.651/m² | R$ 437 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 302 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 5.687/m² | R$ 796 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 5.746/m² | R$ 506 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 2.575/m² | R$ 1 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 975 mil |
| Nº 425 | Casa | 2 | R$ 5.906/m² | R$ 366 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 30 | R$ 3.529/m² | R$ 480 mil |
| Nº 482 | Casa | 2 | R$ 6.429/m² | R$ 681 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Imprensa
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Imprensa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua da Imprensa é de R$ 3.529/m², 33% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua da Imprensa?
Um apartamento típico de 136 m² na Rua da Imprensa vale cerca de R$ 480 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Imprensa?
É o nº 467, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Imprensa?
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua da Imprensa, no Ipiranga, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.