Rua Costa Aguiar, 2070 (Ipiranga)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.924/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.924/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 443 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.102/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 5.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.861/m²
Financiadas20%
- 06/03/2024APTO. 12Apartamento em condomínio · construído em 195390 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 20/06/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 270 mil (68%)90 m²R$ 395.000R$ 4.389/m²
- 03/12/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195390 m²R$ 345.000R$ 3.833/m²
- 04/11/2020APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195390 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 01/06/2020APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 235 mil (80%)55 m²R$ 295.000R$ 5.364/m²
- 15/05/2017APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195390 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 08/02/2017APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 195355 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
- 10/08/2015APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195390 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 10/08/2015APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195390 m²R$ 3.600R$ 40/m²
- 19/06/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195390 m²R$ 345.000R$ 3.833/m²
- 16/09/2013APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 220 mil (63%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 01/02/2013A6Apartamento em condomínio · construído em 195390 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
370 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~16 unidades de 90 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 583 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.894/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.520/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.185/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.111/m² · 3 | R$ 3.833/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.293/m² · 2 | R$ 3.868/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.700/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.538/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.737/m² · 2 | R$ 4.111/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 4.700/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.389/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.418/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.770/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 5.522/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.389/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 78 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 223 mil |
Calculadora
R$ 1.091.837R$ 5.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1983 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 682 mil |
| Nº 1988 | Casa | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 646 mil |
| Nº 1995 | Casa | 1 | R$ 6.970/m² | R$ 558 mil |
| Nº 2026 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 534 mil |
| Nº 2050 | Apartamento | 7 | R$ 6.884/m² | R$ 402 mil |
| Nº 2053 | Casa | 1 | R$ 6.377/m² | R$ 714 mil |
| Nº 2059 | Casa | 2 | R$ 5.028/m² | R$ 724 mil |
| Nº 2090 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 607 mil |
| Nº 2110 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 458 mil |
| Nº 2121 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 490 mil |