Rua Costa Aguiar, 1771 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.968/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 205 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.968/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (205 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.088/m² – R$ 7.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.573/m²
Financiadas—
- 26/08/2024apto 91Residência · construído em 19620,02% transferidoSFI · R$ 500 mil (27%)205 m²R$ 1.850.000—
- 26/07/2024APTO 161Residência · construído em 19620,2% transferido205 m²R$ 183.871—
- 10/06/2024CasaResidência · construído em 19620,11% transferido205 m²R$ 897—
- 22/10/2020CasaResidência · construído em 1962205 m²R$ 865.000R$ 4.220/m²
- 24/10/2013CasaResidência · construído em 1962205 m²R$ 600.000R$ 2.927/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
158 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 205 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.182/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.695/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.608/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.272/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.239/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.600/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.639/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.220/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.124/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.375/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.444/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.299/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.475/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.224/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.220/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 450.000R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1720 | Casa | 1 | R$ 15.482/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1777 | Casa | 1 | R$ 9.289/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1787 | Casa | 2 | R$ 12.972/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1789 | Casa | 2 | R$ 11.821/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1792 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1795 | Casa | 2 | R$ 13.605/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1803 | Casa | 2 | R$ 10.881/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1819 | Outros | 2 | R$ 7.130/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1827 | Casa | 2 | R$ 10.477/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1831 | Apartamento | 19 | R$ 6.158/m² | R$ 1,5 mi |