Rua Costa Aguiar, 1650 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.839/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 142 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.839/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.088/m² – R$ 7.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 9.155/m²
Financiadas—
- 04/04/2025AP 601 T 1Residência · construído em 19680,01% transferidoSFH · R$ 541 mil (72%)142 m²R$ 750.000—
- 22/12/2023AResidência · construído em 1968142 m²R$ 1.300.000R$ 9.155/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 686 mil
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 541 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.182/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.695/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.750/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.608/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.272/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.239/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.600/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.639/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.124/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.375/m² · 4 |
| 2023 | R$ 9.155/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.299/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.475/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.224/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 450.000R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1534 | Casa | 1 | R$ 11.633/m² | R$ 814 mil |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 622 mil |
| Nº 1554 | Casa | 1 | R$ 15.766/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1660 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.311/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 1687 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1703 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 441 mil |
| Nº 1720 | Casa | 1 | R$ 15.482/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1771 | Casa | 2 | R$ 5.968/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1777 | Casa | 1 | R$ 9.289/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1787 | Casa | 2 | R$ 12.972/m² | R$ 1 mi |