Rua Correia Salgado, 643 (Ipiranga)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.191/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.191/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 405 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.191/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.127/m² – R$ 6.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.324/m²
Financiadas40%
- 22/10/2025APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 30/06/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (55%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 06/01/2023APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (48%)80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 31/05/2021APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 01/11/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
677 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~13 unidades de 80 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 430 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.785/m² · 1 | R$ 2.785/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.287/m² · 2 | R$ 5.287/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.287/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 415.291R$ 5.191/m² · curva bairro