Rua Correia Salgado (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Correia Salgado, no Ipiranga, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.191/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 643, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.191/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 415 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/04/2024Rua Correia Salgado, 608IPIRANGAResidência · construído em 1974SFH · R$ 509 mil (55%)187 m²R$ 925.000R$ 4.947/m²
- 26/07/2018Rua Correia Salgado, 591CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 358 mil (54%)158 m²R$ 658.000R$ 4.165/m²
- 20/12/2015Rua Correia Salgado, 646CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 185 mil (55%)160 m²R$ 335.000R$ 2.094/m²
- 11/12/2015Rua Correia Salgado, 577CasaResidência · construído em 195450% transferido60 m²R$ 86.127—
- 31/10/2011Rua Correia Salgado, 577CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 16/05/2011Rua Correia Salgado, 646CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954160 m²R$ 332.000R$ 2.075/m²
- 24/03/2011Rua Correia Salgado, 571CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 28/02/2011Rua Correia Salgado, 577CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 2.094/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 4.165/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | — | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.947/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.165/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.947/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969750%
- Anos 70643%
- Anos 8017,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 658 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical536%
- Residencial horizontal857%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 36% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 57% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 827 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Correia Salgado
Perguntas frequentes sobre a Rua Correia Salgado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Correia Salgado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Correia Salgado é de R$ 5.191/m², 1% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Correia Salgado?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Correia Salgado vale cerca de R$ 415 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Correia Salgado?
É o nº 643, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Correia Salgado?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Correia Salgado, no Ipiranga, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.