Rua Cipriano Barata, 2802 (Ipiranga)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.889/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 307 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.889/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (307 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²Unidade típica
R$ 696 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.899/m²
Financiadas—
- 23/05/2022AP.31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 700 mil (74%)c/ vaga307 m²R$ 950.000R$ 3.094/m²
- 16/12/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 650 mil (77%)c/ vaga307 m²R$ 840.000R$ 2.736/m²
- 29/11/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 750 mil (71%)c/ vaga307 m²R$ 1.060.000R$ 3.453/m²
- 18/06/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 430 mil (48%)c/ vaga307 m²R$ 890.000R$ 2.899/m²
- 25/09/2012AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga307 m²R$ 500.000R$ 1.629/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
695 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~11 unidades de 307 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 675 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.004/m² · 74 |
| 2012 | R$ 1.629/m² · 1 | R$ 2.693/m² · 70 |
| 2013 | — | R$ 3.396/m² · 78 |
| 2014 | — | R$ 3.494/m² · 72 |
| 2015 | — | R$ 3.453/m² · 68 |
| 2016 | — | R$ 3.690/m² · 51 |
| 2017 | — | R$ 3.459/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 3.788/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 4.211/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 4.280/m² · 82 |
| 2021 | R$ 2.899/m² · 3 | R$ 4.664/m² · 111 |
| 2022 | R$ 3.094/m² · 1 | R$ 4.644/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 4.569/m² · 72 |
| 2024 | — | R$ 4.537/m² · 70 |
| 2025 | — | R$ 5.448/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 5.302/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.629/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.094/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 696.064R$ 5.313/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cipriano Barata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2786 | Casa | 1 | R$ 7.042/m² | R$ 845 mil |
| Nº 2809 | Casa | 1 | R$ 2.571/m² | R$ 352 mil |
| Nº 2830 | Casa | 2 | R$ 6.035/m² | R$ 603 mil |
| Nº 2837 | Casa | 1 | R$ 1.447/m² | R$ 94 mil |
| Nº 2839 | Casa | 2 | R$ 5.792/m² | R$ 376 mil |
| Nº 2844 | Casa | 1 | R$ 9.664/m² | R$ 792 mil |
| Nº 2849 | Casa | 1 | R$ 6.972/m² | R$ 572 mil |
| Nº 2907 | Casa | 2 | R$ 4.890/m² | R$ 978 mil |
| Nº 2923 | Casa | 2 | R$ 3.753/m² | R$ 450 mil |
| Nº 2924 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 297 mil |