Rua Cipriano Barata, 2412 (Ipiranga)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.489/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 593 mil
132 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.489/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 593 mil (132 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.313/m²
Unidade típica
R$ 696 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.816/m²
Financiadas32%
  1. 22/07/2026AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
  2. 25/06/2026AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga133 m²R$ 585.000R$ 4.398/m²
  3. 12/03/2026AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 620.000R$ 4.733/m²
  4. 03/03/2026AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
  5. 02/03/2026AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 359 mil (70%)c/ vaga131 m²R$ 515.000R$ 3.931/m²
  6. 19/12/2025AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (47%)c/ vaga133 m²R$ 640.000R$ 4.812/m²
  7. 09/09/2025AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
  8. 17/07/2025AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 225 mil (41%)c/ vaga131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
  9. 12/11/2024AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga133 m²R$ 556.831R$ 4.187/m²
  10. 28/03/2024AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 374 mil (73%)c/ vaga133 m²R$ 515.000R$ 3.872/m²
  11. 01/09/2023AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
  12. 27/06/2023AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 226 mil (43%)c/ vaga131 m²R$ 520.000R$ 3.969/m²
  13. 09/03/2023AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga133 m²R$ 580.000R$ 4.361/m²
  14. 12/12/2022AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga133 m²R$ 459.500R$ 3.455/m²
  15. 07/01/2022AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198362,5% transferidoc/ vaga133 m²R$ 200.000—
  16. 24/06/2021AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 490.000R$ 3.740/m²
  17. 15/06/2021AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga133 m²R$ 478.000R$ 3.594/m²
  18. 02/10/2020AP 181 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 247 mil (57%)c/ vaga131 m²R$ 435.000R$ 3.321/m²
  19. 21/05/2015AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga133 m²R$ 430.000R$ 3.233/m²
  20. 12/11/2014AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga131 m²R$ 144.557—
  21. 04/10/2013AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga133 m²R$ 82.400—
  22. 29/04/2013AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (33%)c/ vaga131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
  23. 29/11/2012AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
  24. 02/08/2012AP 184 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (42%)c/ vaga133 m²R$ 360.000R$ 2.707/m²
  25. 12/07/2012AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga133 m²R$ 351.000R$ 2.639/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.295 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,5 mi
~97 unidades de 132 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 844 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.955/m² · 1R$ 2.004/m² · 74
2012R$ 2.655/m² · 4R$ 2.693/m² · 70
2013R$ 3.435/m² · 1R$ 3.396/m² · 78
2014—R$ 3.494/m² · 72
2015R$ 3.233/m² · 1R$ 3.453/m² · 68
2016—R$ 3.690/m² · 51
2017—R$ 3.459/m² · 34
2018—R$ 3.788/m² · 54
2019—R$ 4.211/m² · 118
2020R$ 3.321/m² · 1R$ 4.280/m² · 82
2021R$ 3.667/m² · 2R$ 4.664/m² · 111
2022R$ 3.455/m² · 1R$ 4.644/m² · 69
2023R$ 3.969/m² · 3R$ 4.569/m² · 72
2024R$ 4.029/m² · 2R$ 4.537/m² · 70
2025R$ 4.511/m² · 3R$ 5.448/m² · 62
2026R$ 4.398/m² · 5R$ 5.302/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132020202220245 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.955/m²
20124 vendas · R$ 2.655/m²
20131 vendas · R$ 3.435/m²
20151 vendas · R$ 3.233/m²
20201 vendas · R$ 3.321/m²
20212 vendas · R$ 3.667/m²
20221 vendas · R$ 3.455/m²
20233 vendas · R$ 3.969/m²
20242 vendas · R$ 4.029/m²
20253 vendas · R$ 4.511/m²
20265 vendas · R$ 4.398/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
  • Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado1368%R$ 6,6 mi

Calculadora

R$ 696.064R$ 5.313/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cipriano Barata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2305Casa1R$ 5.399/m²R$ 810 mil
Nº 2311Casa1R$ 6.743/m²R$ 614 mil
Nº 2329Casa1R$ 6.367/m²R$ 637 mil
Nº 2333Casa1R$ 6.618/m²R$ 529 mil
Nº 2387Casa1R$ 2.499/m²R$ 200 mil
Nº 2389Casa2R$ 7.383/m²R$ 753 mil
Nº 2395Casa1R$ 5.983/m²R$ 658 mil
Nº 2396Casa2R$ 2.364/m²R$ 1 mi
Nº 2401Casa1R$ 6.289/m²R$ 755 mil
Nº 2446Casa1R$ 3.743/m²R$ 1,1 mi

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