Rua Cd Vicente de Azevedo, 449 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.111/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 649 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.111/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 649 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.454/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.293/m² – R$ 8.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.858/m²
Financiadas—
- 13/05/2025CasaResidência · construído em 1976127 m²R$ 530.000R$ 4.173/m²
- 18/12/2019CasaResidência · construído em 1976127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
78 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 649 mil
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.167/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.594/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.758/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.066/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.543/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.435/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.608/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.316/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.571/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.173/m² · 1 | R$ 5.508/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 7.370/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.173/m² |
Calculadora
R$ 782.635R$ 7.454/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd Vicente de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 8.817/m² | R$ 838 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 451 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 395 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 543 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 8.540/m² | R$ 1 mi |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 395/m² | R$ 73 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 11.597/m² | R$ 765 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 8.687/m² | R$ 660 mil |