Rua Barão de Resende, 51 (Ipiranga)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.615/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.615/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 240 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.615/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.240/m² – R$ 6.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.814/m²
Financiadas91%
- 17/07/2026AP 709Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 270 mil (77%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 01/07/2026AP 807Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 280 mil (80%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 28/07/2026AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
- 24/07/2026AP 701,7ºPV.BL.01Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 214.316R$ 4.121/m²
- 15/06/2026AP 1211 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20220,49% transferidoSFH · R$ 150 mil (54%)52 m²R$ 280.000—
- 14/01/2026AP 1107 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 204 mil (90%)52 m²R$ 226.600R$ 4.358/m²
- 26/12/2025AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 290.000R$ 5.577/m²
- 30/12/2025AP 611Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 04/09/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 153 mil (60%)52 m²R$ 255.000R$ 4.904/m²
- 06/09/2024AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 255.152R$ 4.814/m²
- 19/04/2024BL TR 01 AP 111Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 184 mil (72%)—R$ 255.000—
- 24/11/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 215.636—
- 17/10/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 263.229—
- 29/09/2023BL TR 01 AP 510Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 190 mil (80%)—R$ 238.118—
- 02/08/2023ap 1410 torre 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (77%)—R$ 271.358—
- 08/08/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 269.500—
- 30/08/2023APTO 1307Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 87 mil (33%)—R$ 264.471—
- 09/08/2023BL TR 01 AP 1406Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (71%)—R$ 264.000—
- 09/08/2023APT 1007 BLOCO 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 223.712—
- 14/07/2023APT 1411 BLOCO 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 279.276—
- 14/07/2023AP 1609 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 271.511—
- 17/07/2023AP 706 T AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 106 mil (44%)—R$ 242.241—
- 05/07/2023apto 1211 bloco 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 211.902—
- 07/06/2023AP 1608 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 14/06/20231606Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 209 mil (79%)—R$ 264.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.469 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 240 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
143 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
41%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · 147 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.814/m² · 1 | R$ 4.814/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.904/m² · 3 | R$ 4.904/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.615/m² · 5 | R$ 4.615/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.814/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7950%
- Minha Casa Minha Vida6441%
- Sem financiamento informado148,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 79 | 50% | R$ 19,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 64 | 41% | R$ 15,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 8,9% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15797%
- Execuções, leilões e retomadas53,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 97% | R$ 38,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 240.000R$ 4.615/m² · curva bairro