Rua Auriverde (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Auriverde, no Ipiranga, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 503, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 107
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 53
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.750/m²3 vendas · mediana R$ 550 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 450 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.045/m² – R$ 4.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 3.028/m²
Financiadas11%
- 27/07/2026Rua Auriverde, 461CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 06/05/2026Rua Auriverde, 805CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 10/03/2026Rua Auriverde, 594CasaResidência · construído em 195950% transferido120 m²R$ 300.000—
- 16/12/2025Rua Auriverde, 1105CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2010235 m²R$ 550.000R$ 2.340/m²
- 29/07/2025Rua Auriverde, 1043CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 21/03/2025Rua Auriverde, 640CasaResidência · construído em 1949148 m²R$ 655.000R$ 4.426/m²
- 07/02/2025Rua Auriverde, 1033CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954165 m²R$ 480.000R$ 2.909/m²
- 20/02/2025Rua Auriverde, 850LT. 58 QD. BCResidência · construído em 1962150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 10/10/2024Rua Auriverde, 961CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 23/08/2024Rua Auriverde, 667CasaResidência · construído em 196575 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 25/07/2024Rua Auriverde, 600CasaResidência · construído em 1964108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 24/07/2024Rua Auriverde, 1220CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981200 m²R$ 450.000R$ 2.250/m²
- 09/05/2024Rua Auriverde, 1553CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 496 mil (80%)241 m²R$ 620.000R$ 2.573/m²
- 15/05/2024Rua Auriverde, 503CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 480 mil (78%)110 m²R$ 613.000R$ 5.573/m²
- 18/04/2024Rua Auriverde, 1071CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2017364 m²R$ 30.000R$ 82/m²
- 20/12/2023Rua Auriverde, 1711CasaResidência · construído em 1967156 m²R$ 650.000R$ 4.167/m²
- 30/08/2023Rua Auriverde, 497CasaResidência · construído em 195980% transferido100 m²R$ 116.808—
- 30/06/2023Rua Auriverde, 1294CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973142 m²R$ 430.000R$ 3.028/m²
- 27/10/2021Rua Auriverde, 523CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 335 mil (81%)112 m²R$ 415.000R$ 3.705/m²
- 03/09/2021Rua Auriverde, 1168CasaResidência · construído em 1950140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 26/03/2021Rua Auriverde, 1168CasaResidência · construído em 1950140 m²R$ 385.000R$ 2.750/m²
- 07/07/2020Rua Auriverde, 1043CasaResidência · construído em 19544,45% transferido100 m²R$ 6.000—
- 12/02/2020Rua Auriverde, 1156CasaResidência · construído em 2021344 m²R$ 301.272R$ 876/m²
- 21/01/2020Rua Auriverde, 811CasaResidência · construído em 195481 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
- 05/11/2019Rua Auriverde, 564CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964186 m²R$ 320.000R$ 1.720/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
5 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.727/m² · 3 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 2.117/m² · 2 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 2.863/m² · 3 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 1.981/m² · 2 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 1.457/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 3.401/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 3.597/m² · 2 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.667/m² · 6 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 2.909/m² · 5 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 4.352/m² · 2 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.352/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 689/m² – R$ 933/m² | 0 |
| R$ 933/m² – R$ 1.177/m² | 0 |
| R$ 1.177/m² – R$ 1.421/m² | 0 |
| R$ 1.421/m² – R$ 1.665/m² | 0 |
| R$ 1.665/m² – R$ 1.909/m² | 0 |
| R$ 1.909/m² – R$ 2.153/m² | 0 |
| R$ 2.153/m² – R$ 2.397/m² | 2 |
| R$ 2.397/m² – R$ 2.641/m² | 1 |
| R$ 2.641/m² – R$ 2.885/m² | 1 |
| R$ 2.885/m² – R$ 3.129/m² | 1 |
| R$ 3.129/m² – R$ 3.373/m² | 1 |
| R$ 3.373/m² – R$ 3.616/m² | 0 |
| R$ 3.616/m² – R$ 3.860/m² | 1 |
| R$ 3.860/m² – R$ 4.104/m² | 1 |
| R$ 4.104/m² – R$ 4.348/m² | 1 |
| R$ 4.348/m² – R$ 4.592/m² | 1 |
| R$ 4.592/m² – R$ 4.836/m² | 0 |
| R$ 4.836/m² – R$ 5.080/m² | 1 |
| R$ 5.080/m² – R$ 5.324/m² | 0 |
| R$ 5.324/m² – R$ 5.568/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694848%
- Anos 701717%
- Anos 801414%
- Anos 9044%
- 2000–200933%
- 2010 em diante1515%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 48 | 48% | R$ 13,9 mi |
| Anos 70 | 17 | 17% | R$ 11,5 mi |
| Anos 80 | 14 | 14% | R$ 14,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 4% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 3% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 15 | 15% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,3%
- Consórcio11,8%
- Sem financiamento informado5091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 7,3% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 91% | R$ 26,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8479%
- Cessões de direitos43,7%
- Execuções, leilões e retomadas32,8%
- Operações societárias65,6%
- Dação, permuta e outros onerosos109,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 79% | R$ 40,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,7% | R$ 385 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,8% | R$ 6,3 mi |
| Operações societárias | 6 | 5,6% | R$ 548 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 9,3% | R$ 5,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6056%
- Comercial vertical10,9%
- Comercial horizontal2321%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1716%
- Terreno65,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 60 | 56% | R$ 16,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,9% | R$ 234 mil |
| Comercial horizontal | 23 | 21% | R$ 12 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 17 | 16% | R$ 18,2 mi |
| Terreno | 6 | 5,6% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 450.000R$ 3.750/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Auriverde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 818 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.957/m² | R$ 266 mil |
| Nº 238 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.212/m² | R$ 121 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 1.657/m² | R$ 133 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 450 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 529 mil |
| Nº 492 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 553 mil |
| Nº 503 | Casa | 2 | R$ 5.461/m² | R$ 601 mil |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 3 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.956/m² | R$ 555 mil |
| Nº 532 | Loja | 2 | R$ 4.981/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 535 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.018/m² | R$ 901 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 506 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 682 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 687 mil |
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 4.900/m² | R$ 725 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 168 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 284 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 5.112/m² | R$ 567 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 9.018/m² | R$ 730 mil |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 443 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 516 mil |
| Nº 961 | Casa | 2 | R$ 5.740/m² | R$ 574 mil |
| Nº 1033 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 531 mil |
| Nº 1043 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 588 mil |
| Nº 1057 | Casa | 1 | R$ 8.695/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 1064 | Loja | 1 | R$ 1.078/m² | R$ 364 mil |
| Nº 1070 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1092 | Terreno | 1 | R$ 3.490/m² | R$ 733 mil |
| Nº 1097 | Loja | 1 | R$ 4.720/m² | R$ 802 mil |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 588 mil |
| Nº 1113 | Loja | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1156 | Casa | 1 | R$ 1.333/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1168 | Casa | 2 | R$ 3.781/m² | R$ 529 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 574 mil |
| Nº 1220 | Casa | 1 | R$ 2.557/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1236 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 505 mil |
| Nº 1294 | Casa | 1 | R$ 3.650/m² | R$ 518 mil |
| Nº 1500 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1505 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1541 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1553 | Casa | 1 | R$ 2.931/m² | R$ 706 mil |
| Nº 1627 | Loja | 1 | R$ 4.245/m² | R$ 764 mil |
| Nº 1711 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1841 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.108/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1866 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1921 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.717/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 1944 | Outros | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 867 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Auriverde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Auriverde?
A Rua Auriverde teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Auriverde?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Auriverde vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Auriverde?
É o nº 503, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Auriverde?
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Auriverde, no Ipiranga, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 53 endereços diferentes.