Rua Antônio Frederico (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Antônio Frederico, no Ipiranga, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 61
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.734/m²4 vendas · mediana R$ 2,6 mi (646 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,8 mi
~646 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.553/m² – R$ 3.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 18 mi
Mediana da listaR$ 1.820/m²
Financiadas7%
- 27/03/2025Rua Antônio Frederico, 102Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19751.990 m²R$ 4.701.400R$ 2.363/m²
- 28/11/2024Rua Antônio Frederico, 340350 360Indústria · construído em 20162.056 m²R$ 162.000R$ 79/m²
- 11/04/2024Rua Antônio Frederico, 467Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198025% transferido2.100 m²R$ 1.925.000—
- 11/04/2024Rua Antônio Frederico, 467Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198018,75% transferido2.100 m²R$ 1.443.750—
- 11/04/2024Rua Antônio Frederico, 467Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198018,75% transferido2.100 m²R$ 1.443.750—
- 11/04/2024Rua Antônio Frederico, 467Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198018,75% transferido2.100 m²R$ 1.443.750—
- 20/01/2023Rua Antônio Frederico, 680Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1983422 m²R$ 2.150.000R$ 5.095/m²
- 03/12/2021Rua Antônio Frederico, 680Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1983SFH · R$ 433 mil (54%)422 m²R$ 800.000R$ 1.896/m²
- 24/11/2021Rua Antônio Frederico, 696700Indústria · construído em 1974869 m²R$ 1.900.000R$ 2.186/m²
- 12/05/2021Rua Antônio Frederico, 481523 E 543Indústria · construído em 19807.002 m²R$ 18.000.000R$ 2.571/m²
- 26/03/2021Rua Antônio Frederico, 716Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1983556 m²R$ 875.000R$ 1.574/m²
- 11/08/2020Rua Antônio Frederico, 336Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1984586 m²R$ 1.500.000R$ 2.560/m²
- 28/08/2020Rua Antônio Frederico, 330Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1984649 m²R$ 900.000R$ 1.387/m²
- 19/10/2019Rua Antônio Frederico, 478Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1976430 m²R$ 750.000R$ 1.744/m²
- 27/06/2017Rua Antônio Frederico, 400Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197216,66% transferido711 m²R$ 144.512—
- 05/12/2014Rua Antônio Frederico, 320Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1973488 m²R$ 400.000R$ 820/m²
- 13/03/2014Rua Antônio Frederico, 9294Indústria · construído em 19731.000 m²R$ 2.700.000R$ 2.700/m²
- 24/03/2014Rua Antônio Frederico, 467Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19809,93% transferido2.100 m²R$ 187.500—
- 24/03/2014Rua Antônio Frederico, 467Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19809,93% transferido2.100 m²R$ 187.500—
- 24/03/2014Rua Antônio Frederico, 467Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19809,93% transferido2.100 m²R$ 187.500—
- 24/03/2014Rua Antônio Frederico, 467Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19802,54% transferido2.100 m²R$ 50.000—
- 07/10/2013Rua Antônio Frederico, 478Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1976430 m²R$ 40.000R$ 93/m²
- 07/10/2013Rua Antônio Frederico, 476Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1993370 m²R$ 40.000R$ 108/m²
- 01/07/2013Rua Antônio Frederico, 340350 360Indústria · construído em 201650% transferido2.056 m²R$ 1.365.830—
- 22/04/2013Rua Antônio Frederico, 467Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19805% transferido2.100 m²R$ 200.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 433 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.093/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 755/m² · 25 |
| 2013 | R$ 108/m² · 1 | R$ 1.378/m² · 39 |
| 2014 | R$ 1.760/m² · 2 | R$ 1.535/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.126/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 1.787/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.400/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 2.669/m² · 9 |
| 2019 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 20 |
| 2020 | R$ 1.973/m² · 2 | R$ 2.508/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.041/m² · 4 | R$ 2.186/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 2.760/m² · 24 |
| 2023 | R$ 5.095/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 4.049/m² · 23 |
| 2025 | R$ 2.363/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 3.630/m² · 20 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2013 | 1 vendas · R$ 108/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.095/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.363/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969814%
- Anos 702036%
- Anos 802443%
- Anos 9023,6%
- 2010 em diante23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 14% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 20 | 36% | R$ 13,7 mi |
| Anos 80 | 24 | 43% | R$ 33,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,6% | R$ 564 mil |
| 2010 em diante | 2 | 3,6% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,2%
- Sem financiamento informado3097%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,2% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 97% | R$ 43,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4980%
- Operações societárias34,9%
- Dação, permuta e outros onerosos915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 80% | R$ 50,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 4,9% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 15% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical915%
- Residencial horizontal1321%
- Comercial horizontal11,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria3354%
- Terreno58,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 15% | R$ 968 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 21% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,6% | R$ 142 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 33 | 54% | R$ 46,7 mi |
| Terreno | 5 | 8,2% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.766.650R$ 2.735/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Frederico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 628 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.901/m² | R$ 518 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 984 mil |
| Nº 92 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.690/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 102 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 748 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 1.555/m² | R$ 241 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 5 | R$ 4.681/m² | R$ 267 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.466/m² | R$ 685 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.335/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 330 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 336 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 476 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 328/m² | R$ 121 mil |
| Nº 478 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.929/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 481 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 23,9 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 680 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.476/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 696 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 716 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.091/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 581 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 443 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Frederico
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Frederico?
A Rua Antônio Frederico teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Frederico?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Antônio Frederico vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Frederico?
É o nº 129, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Frederico?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Antônio Frederico, no Ipiranga, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.