Rua Almirante Pestana, 112 (Ipiranga)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 459 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.354/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 459 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.354/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 426 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.354/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.950/m² – R$ 3.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 459 mil
Maior valorR$ 459 mil
Mediana da listaR$ 2.835/m²
Financiadas56%
- 21/08/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1978Consórcio · R$ 418 mil (91%)127 m²R$ 459.000R$ 3.614/m²
- 24/11/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 05/03/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 140 mil (39%)127 m²R$ 360.000R$ 2.835/m²
- 06/10/2023AP.63Apartamento em condomínio · construído em 1978127 m²R$ 397.900R$ 3.133/m²
- 23/07/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 315 mil (85%)127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
- 15/06/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (57%)127 m²R$ 315.000R$ 2.480/m²
- 31/07/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 330 mil (80%)127 m²R$ 410.000R$ 3.228/m²
- 06/09/2016AP 53 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1978127 m²R$ 200.000R$ 1.575/m²
- 15/09/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1978127 m²R$ 100.000R$ 787/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.445 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,9 mi
~75 unidades de 127 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 856 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.181/m² · 2 | R$ 1.181/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.228/m² · 1 | R$ 3.228/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.697/m² · 2 | R$ 2.697/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 3.133/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.598/m² · 2 | R$ 2.598/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 459 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 998 mil |
Calculadora
R$ 425.915R$ 3.354/m² · curva bairro