Rua Almirante Pestana (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Almirante Pestana, no Ipiranga, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.354/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 112, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.354/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 426 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.354/m²4 vendas · mediana R$ 426 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2026Rua Almirante Pestana, 112AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1978Consórcio · R$ 418 mil (91%)127 m²R$ 459.000R$ 3.614/m²
- 24/11/2025Rua Almirante Pestana, 112AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 05/03/2025Rua Almirante Pestana, 112AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 140 mil (39%)127 m²R$ 360.000R$ 2.835/m²
- 06/10/2023Rua Almirante Pestana, 112AP.63Apartamento em condomínio · construído em 1978127 m²R$ 397.900R$ 3.133/m²
- 23/07/2021Rua Almirante Pestana, 112AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 315 mil (85%)127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
- 15/06/2021Rua Almirante Pestana, 112AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (57%)127 m²R$ 315.000R$ 2.480/m²
- 31/07/2020Rua Almirante Pestana, 112AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 330 mil (80%)127 m²R$ 410.000R$ 3.228/m²
- 06/09/2016Rua Almirante Pestana, 112AP 53 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1978127 m²R$ 200.000R$ 1.575/m²
- 15/09/2016Rua Almirante Pestana, 112AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1978127 m²R$ 100.000R$ 787/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | — | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | — | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 1.181/m² · 2 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | — | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | — | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | — | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 3.228/m² · 1 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 2.697/m² · 2 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | — | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | — | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 2.598/m² · 2 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 459 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 998 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical975%
- Terreno325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 75% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 3 | 25% | R$ 221 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Pestana
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Pestana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Pestana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Almirante Pestana é de R$ 3.354/m², 36% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Pestana?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Almirante Pestana vale cerca de R$ 426 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Pestana?
É o nº 112, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Pestana?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Almirante Pestana, no Ipiranga, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.