Rua Zacharias Motta Filho (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Zacharias Motta Filho, no Iguatemi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 647/m²21 vendas · mediana R$ 162 mil (250 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2020Rua Zacharias Motta Filho, s/nº (perto do nº 462)LT 61 QD ETerreno125 m²R$ 72.000R$ 576/m²
- 12/06/2020Rua Zacharias Motta Filho, 432LT 69 QD ETerreno125 m²R$ 64.000R$ 512/m²
- 08/05/2020Rua Zacharias Motta Filho, s/nº (perto do nº 453)LT 25 QD DTerreno133 m²R$ 80.000R$ 602/m²
- 11/05/2020Rua Zacharias Motta Filho, 609LT 59 QD DTerreno126 m²R$ 55.000R$ 437/m²
- 11/05/2020Rua Zacharias Motta Filho, 609LT 59 QD DTerreno126 m²R$ 223R$ 2/m²
- 09/08/2019Rua Zacharias Motta Filho, s/nº (perto do nº 462)LT 61 QD ETerreno125 m²R$ 68.875R$ 551/m²
- 21/03/2018Rua Zacharias Motta Filho, s/nº (perto do nº 349)LT 6 QD DTerreno128 m²R$ 68.000R$ 531/m²
- 09/10/2015Rua Zacharias Motta Filho, s/nº (perto do nº 532)LT 47 QD ETerreno125 m²R$ 50.000R$ 400/m²
- 03/01/2013Rua Zacharias Motta Filho, s/nº (perto do nº 537)LT 43 QD DTerreno135 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/06/2012Rua Zacharias Motta Filho, s/nº (perto do nº 537)LT 42 QD DTerreno135 m²R$ 40.000R$ 296/m²
- 20/10/2011Rua Zacharias Motta Filho, s/nº (perto do nº 511)LT 41 QD DTerreno134 m²R$ 20.000R$ 149/m²
- 05/08/2011Rua Zacharias Motta Filho, 601LT 57 QD DTerreno127 m²R$ 4.620R$ 36/m²
- 11/04/2011Rua Zacharias Motta Filho, s/nº (perto do nº 591)LT 56 QD DTerreno128 m²R$ 50.000R$ 391/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 149/m² · 3 | R$ 122/m² · 25 |
| 2012 | R$ 296/m² · 1 | R$ 104/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 192/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 339/m² · 22 |
| 2015 | R$ 400/m² · 1 | R$ 409/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 471/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 258/m² · 7 |
| 2018 | R$ 531/m² · 1 | R$ 346/m² · 6 |
| 2019 | R$ 551/m² · 1 | R$ 525/m² · 18 |
| 2020 | R$ 544/m² · 4 | R$ 560/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 577/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 640/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 533/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 603/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 530/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 680/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 149/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 296/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 531/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 551/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 544/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80217%
- Anos 90975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 87 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 435 mil |
| Anos 90 | 9 | 75% | R$ 867 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 595 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 166 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1248%
- Terreno1352%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 48% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 13 | 52% | R$ 573 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Zacharias Motta Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Outros | 1 | R$ 191/m² | R$ 48 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 583 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 390 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 331 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 143 mil |
| Nº 432 | Terreno | 1 | R$ 730/m² | R$ 91 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 2.438/m² | R$ 293 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 124/m² | R$ 7.434 |
| Nº 601 | Terreno | 1 | R$ 98/m² | R$ 12 mil |
| Nº 609 | Terreno | 1 | R$ 623/m² | R$ 78 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Zacharias Motta Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zacharias Motta Filho?
A Rua Zacharias Motta Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Zacharias Motta Filho?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Zacharias Motta Filho vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zacharias Motta Filho?
É o nº 129, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zacharias Motta Filho?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Zacharias Motta Filho, no Iguatemi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.