Rua Pedro Leme, 56 (Iguatemi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.272/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 164 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.272/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 164 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.272/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.865/m² – R$ 2.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas18%
- 14/10/2025AP 154 BL1Apartamento em condomínio · construído em 201976 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
- 03/10/2025AP 72 BL1Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 175.000R$ 2.333/m²
- 06/06/2025AP 165 BL2Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 122 mil (65%)75 m²R$ 188.000R$ 2.507/m²
- 11/04/2025AP 51 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201972 m²R$ 140.000R$ 1.944/m²
- 13/02/2025AP 161 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201972 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 05/02/2025AP 64 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201976 m²R$ 120.000R$ 1.579/m²
- 19/11/2024AP 35 BL1Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 135.000R$ 1.800/m²
- 16/10/2024AP 101 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201972 m²R$ 90.000R$ 1.250/m²
- 25/09/2024AP 36 BL1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 192 mil (80%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 05/08/2024AP 116 BL1Apartamento em condomínio · construído em 201972 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 15/08/2024AP 134 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201976 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.733 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 1.800/m² · 5 | R$ 1.800/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.208/m² · 6 | R$ 2.208/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.208/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 240 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 188 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 170.431R$ 2.272/m² · curva bairro