Rua Pedro Leme (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Pedro Leme, no Iguatemi, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.272/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 56, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.272/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 21
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 170 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.272/m²11 vendas · mediana R$ 164 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/10/2025Rua Pedro Leme, 56AP 154 BL1Apartamento em condomínio · construído em 201976 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
- 03/10/2025Rua Pedro Leme, 56AP 72 BL1Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 175.000R$ 2.333/m²
- 06/06/2025Rua Pedro Leme, 56AP 165 BL2Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 122 mil (65%)75 m²R$ 188.000R$ 2.507/m²
- 11/04/2025Rua Pedro Leme, 56AP 51 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201972 m²R$ 140.000R$ 1.944/m²
- 13/02/2025Rua Pedro Leme, 56AP 161 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201972 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 05/02/2025Rua Pedro Leme, 56AP 64 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201976 m²R$ 120.000R$ 1.579/m²
- 19/11/2024Rua Pedro Leme, 56AP 35 BL1Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 135.000R$ 1.800/m²
- 16/10/2024Rua Pedro Leme, 56AP 101 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201972 m²R$ 90.000R$ 1.250/m²
- 25/09/2024Rua Pedro Leme, 56AP 36 BL1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 192 mil (80%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 05/08/2024Rua Pedro Leme, 56AP 116 BL1Apartamento em condomínio · construído em 201972 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 15/08/2024Rua Pedro Leme, 56AP 134 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201976 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.896/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.926/m² · 9 |
| 2024 | R$ 1.800/m² · 5 | R$ 1.788/m² · 27 |
| 2025 | R$ 2.208/m² · 6 | R$ 1.835/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 1.912/m² · 19 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2024 | 5 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.208/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90419%
- 2000–2009629%
- 2010 em diante1152%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 19% | R$ 185 mil |
| 2000–2009 | 6 | 29% | R$ 487 mil |
| 2010 em diante | 11 | 52% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado1789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 240 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 188 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 58 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1152%
- Residencial horizontal1048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 52% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 48% | R$ 672 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 11 | R$ 2.272/m² | R$ 164 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Leme
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Leme?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Leme é de R$ 2.272/m², 18% acima da mediana do Iguatemi (R$ 1.930/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Leme?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Pedro Leme vale cerca de R$ 170 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Leme?
É o nº 56, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Leme?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Pedro Leme, no Iguatemi, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.