Rua Pedro da Esperanca (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pedro da Esperanca, no Iguatemi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 708, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.271/m²3 vendas · mediana R$ 458 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2025Rua Pedro da Esperanca, 346CasaResidência · construído em 2013220 m²R$ 420.000R$ 1.909/m²
- 20/06/2023Rua Pedro da Esperanca, 659LT 3 QD AResidência · construído em 1996SFH · R$ 271 mil (71%)140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 21/12/2021Rua Pedro da Esperanca, 673LT 6 QD AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 02/06/2015Rua Pedro da Esperanca, 24LT 19 QD NResidência · construído em 1996110 m²R$ 74.500R$ 677/m²
- 24/03/2015Rua Pedro da Esperanca, 64LT 26 QD NResidência · construído em 1996130 m²R$ 170.000R$ 1.308/m²
- 19/12/2014Rua Pedro da Esperanca, 708LT 3 QDDResidência · construído em 1981SFH · R$ 279 mil (90%)35 m²R$ 310.000R$ 8.857/m²
- 25/07/2014Rua Pedro da Esperanca, 708LT 3 QDDResidência · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (64%)35 m²R$ 280.000R$ 8.000/m²
- 09/06/2014Rua Pedro da Esperanca, 792LT 15 QD DResidência · construído em 1981124 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/10/2013Rua Pedro da Esperanca, 48LT 24 QD NResidência · construído em 1996110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/05/2012Rua Pedro da Esperanca, 738LT 7 QD DResidência · construído em 1987147 m²R$ 120.000R$ 816/m²
- 20/01/2012Rua Pedro da Esperanca, 108E 116Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014496 m²R$ 86.760R$ 175/m²
- 13/10/2011Rua Pedro da Esperanca, 708LT 3 QDDResidência · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (80%)35 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
- 04/03/2011Rua Pedro da Esperanca, 659LT 3 QD AResidência · construído em 1996140 m²R$ 125.000R$ 893/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.589/m² · 2 | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | R$ 496/m² · 2 | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 8.429/m² · 2 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | R$ 992/m² · 2 | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 496/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 8.429/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 992/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80640%
- Anos 90640%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 40% | R$ 933 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 542 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 183 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 36 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro da Esperanca
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro da Esperanca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro da Esperanca?
A Rua Pedro da Esperanca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro da Esperanca?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Pedro da Esperanca vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro da Esperanca?
É o nº 708, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro da Esperanca?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pedro da Esperanca, no Iguatemi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.