Rua Luiza de Jesus Ferreira, 127 (Iguatemi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.810/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.810/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 395 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.603/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.433/m² – R$ 3.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas—
- 05/10/2022CONDOMIN. ROSELIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (80%)54 m²R$ 325.000R$ 6.019/m²
- 28/08/2019UNIDADE 6 NResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200958 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 30/08/2017CONDOMIN ROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200961 m²R$ 137.075R$ 2.247/m²
- 16/04/2012CONDOMIN ROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 116 mil (78%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 30/11/2011CONDOMIN ROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200915,85% transferidoSFH · R$ 198 mil (90%)57 m²R$ 220.000—
- 17/10/2011CONDOMIN ROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 31 mil (20%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
1.005 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 395 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 2.247/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 5.086/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.019/m² · 1 | R$ 6.019/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.219/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 262/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.019/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 387 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 158 mil |
Calculadora
R$ 325.400R$ 2.603/m² · curva bairro