Rua Luiza de Jesus Ferreira (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Luiza de Jesus Ferreira, no Iguatemi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.603/m²3 vendas · mediana R$ 315 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/08/2026Rua Luiza de Jesus Ferreira, 275CasaResidência · construído em 2018267 m²R$ 70.000R$ 262/m²
- 29/09/2025Rua Luiza de Jesus Ferreira, 385CasaResidência · construído em 1973125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 23/09/2025Rua Luiza de Jesus Ferreira, 180CasaResidência · construído em 1986121 m²R$ 295.000R$ 2.438/m²
- 05/10/2022Rua Luiza de Jesus Ferreira, 127CONDOMIN. ROSELIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (80%)54 m²R$ 325.000R$ 6.019/m²
- 14/12/2021Rua Luiza de Jesus Ferreira, 26CasaResidência · construído em 199650% transferido71 m²R$ 60.000—
- 28/08/2019Rua Luiza de Jesus Ferreira, 127UNIDADE 6 NResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200958 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 10/04/2019Rua Luiza de Jesus Ferreira, 98CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 272 mil (80%)58 m²R$ 340.000R$ 5.862/m²
- 30/08/2017Rua Luiza de Jesus Ferreira, 127CONDOMIN ROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200961 m²R$ 137.075R$ 2.247/m²
- 03/05/2017Rua Luiza de Jesus Ferreira, 390QD B LT 15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201141,66% transferido500 m²R$ 60.000—
- 16/04/2012Rua Luiza de Jesus Ferreira, 127CONDOMIN ROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 116 mil (78%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 30/11/2011Rua Luiza de Jesus Ferreira, 127CONDOMIN ROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200915,85% transferidoSFH · R$ 198 mil (90%)57 m²R$ 220.000—
- 17/10/2011Rua Luiza de Jesus Ferreira, 127CONDOMIN ROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 31 mil (20%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | R$ 5.086/m² · 2 | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | R$ 6.019/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | R$ 3.219/m² · 2 | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | R$ 262/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 262/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80215%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009754%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 635 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 60 mil |
| 2000–2009 | 7 | 54% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 130 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 158 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luiza de Jesus Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiza de Jesus Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiza de Jesus Ferreira?
A Rua Luiza de Jesus Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiza de Jesus Ferreira?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Luiza de Jesus Ferreira vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiza de Jesus Ferreira?
É o nº 127, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiza de Jesus Ferreira?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Luiza de Jesus Ferreira, no Iguatemi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.