Rua Jacinto Valedor (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Jacinto Valedor, no Iguatemi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.176/m²4 vendas · mediana R$ 353 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Jacinto Valedor, 106LT 40 QD 28Residência · construído em 2008179 m²R$ 550.000R$ 3.073/m²
- 17/06/2024Rua Jacinto Valedor, 61CasaResidência · construído em 1996110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 30/04/2024Rua Jacinto Valedor, 49LT 15 QD 27Residência · construído em 1986SFH · R$ 319 mil (80%)139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 15/04/2024Rua Jacinto Valedor, 7573 CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 133 mil (60%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 30/07/2021Rua Jacinto Valedor, 67CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 06/11/2015Rua Jacinto Valedor, 118LT 18 QD 27Residência · construído em 199695 m²R$ 90.000R$ 947/m²
- 23/05/2014Rua Jacinto Valedor, 49LT 15 QD 27Residência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (86%)139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 29/05/2014Rua Jacinto Valedor, 67CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (86%)65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 12/06/2013Rua Jacinto Valedor, 7573 CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 86 mil (38%)56 m²R$ 228.000R$ 4.071/m²
- 24/04/2013Rua Jacinto Valedor, 7573 CASA DResidência · construído em 2012SFH · R$ 172 mil (89%)70 m²R$ 193.000R$ 2.757/m²
- 06/03/2013Rua Jacinto Valedor, 7573 CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 189 mil (90%)70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 19/02/2013Rua Jacinto Valedor, 7573 CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 216 mil (90%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 22/07/2011Rua Jacinto Valedor, 61CasaResidência · construído em 1996110 m²R$ 63.000R$ 573/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 573/m² · 1 | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | R$ 3.536/m² · 4 | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 3.413/m² · 2 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | R$ 947/m² · 1 | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | R$ 2.878/m² · 3 | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | R$ 3.073/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 573/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 947/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.073/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80429%
- Anos 90429%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 471 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 5 | 36% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 820 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 138 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jacinto Valedor
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacinto Valedor
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacinto Valedor?
A Rua Jacinto Valedor teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacinto Valedor?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Jacinto Valedor vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacinto Valedor?
É o nº 75, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacinto Valedor?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Jacinto Valedor, no Iguatemi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.