Rua Genaro Olavide (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Genaro Olavide, no Iguatemi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.867/m²61 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2026Rua Genaro Olavide, 351PT LT 20Residência · construído em 201050% transferido178 m²R$ 131.600—
- 31/03/2020Rua Genaro Olavide, 172PT LT 6 QD BResidência · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (53%)30 m²R$ 245.000R$ 8.167/m²
- 18/10/2018Rua Genaro Olavide, 178QD B LT 7 BResidência · construído em 1995SFH · R$ 173 mil (72%)138 m²R$ 240.000R$ 1.739/m²
- 16/01/2018Rua Genaro Olavide, 34QD A LT 15Residência · construído em 1999SFH · R$ 235 mil (76%)202 m²R$ 310.000R$ 1.535/m²
- 08/11/2017Rua Genaro Olavide, 34QD A LT 15Residência · construído em 1999202 m²R$ 120.500R$ 597/m²
- 22/12/2015Rua Genaro Olavide, 307CasaResidência · construído em 200250% transferido159 m²R$ 60.000—
- 22/12/2015Rua Genaro Olavide, 301CasaResidência · construído em 200250% transferido150 m²R$ 56.000—
- 12/12/2014Rua Genaro Olavide, 166PT LT 6 QD BResidência · construído em 1996250 m²R$ 45.000R$ 180/m²
- 28/02/2012Rua Genaro Olavide, 357365Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200475% transferido400 m²R$ 76.542—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 180/m² · 1 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | R$ 597/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | R$ 1.637/m² · 2 | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | R$ 8.167/m² · 1 | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 180/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 597/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.637/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,7%
- Anos 90754%
- 2000–2009431%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 108 mil |
| Anos 90 | 7 | 54% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 440 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 132 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 795 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 418 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 463 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Comercial horizontal17,1%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 108 mil |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Genaro Olavide
Perguntas frequentes sobre a Rua Genaro Olavide
Quanto custa o metro quadrado na Rua Genaro Olavide?
A Rua Genaro Olavide teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Genaro Olavide?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Genaro Olavide vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Genaro Olavide?
É o nº 34, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Genaro Olavide?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Genaro Olavide, no Iguatemi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.