Rua Felix Bernardelli (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Felix Bernardelli, no Iguatemi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 318, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.867/m²61 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/11/2024Rua Felix Bernardelli, 318QDA 9 LOTE 28Residência · construído em 2007SFH · R$ 240 mil (80%)174 m²R$ 300.000R$ 1.724/m²
- 15/03/2024Rua Felix Bernardelli, s/nº (perto do nº 97)QDA 9 LOTE 30Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 275 mil (79%)211 m²R$ 350.000R$ 1.659/m²
- 06/03/2020Rua Felix Bernardelli, 56QDA 8 LOTE 5Residência · construído em 1992100 m²R$ 122.000R$ 1.220/m²
- 06/12/2019Rua Felix Bernardelli, 83CasaResidência · construído em 199670 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/12/2014Rua Felix Bernardelli, 61QDA 8 LOTE 6Residência · construído em 1996120 m²R$ 117.500R$ 979/m²
- 10/06/2014Rua Felix Bernardelli, s/nº (perto do nº 97)QDA 9 LOTE 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 163 mil (58%)211 m²R$ 280.000R$ 1.327/m²
- 02/04/2013Rua Felix Bernardelli, 31QDA 10 LOTEResidência · construído em 199670 m²R$ 809R$ 12/m²
- 11/03/2013Rua Felix Bernardelli, 92QDA 9 LOTE 2Residência · construído em 2011367 m²R$ 47.000R$ 128/m²
- 26/06/2012Rua Felix Bernardelli, 25QDA 9 LOTE 2Residência · construído em 199650 m²R$ 41.854R$ 837/m²
- 30/04/2012Rua Felix Bernardelli, 104QDA 9 LOTE 3Residência · construído em 200150 m²R$ 41.854R$ 837/m²
- 16/03/2012Rua Felix Bernardelli, 52QDA 8 LOTE 5Residência · construído em 1991110 m²R$ 62.500R$ 568/m²
- 23/11/2011Rua Felix Bernardelli, 55QDA 8 LOTE 5Residência · construído em 199190 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/09/2011Rua Felix Bernardelli, 300QDA 9 LOTE 2Residência · construído em 2010197 m²R$ 41.854R$ 212/m²
- 04/08/2011Rua Felix Bernardelli, 318QDA 9 LOTE 2Residência · construído em 199990 m²R$ 23.008R$ 256/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 234/m² · 2 | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | R$ 837/m² · 3 | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | R$ 128/m² · 1 | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 1.153/m² · 2 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | R$ 1.691/m² · 2 | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 234/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 837/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 128/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.153/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.691/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901050%
- 2000–2009735%
- 2010 em diante315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 50% | R$ 394 mil |
| 2000–2009 | 7 | 35% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 15% | R$ 299 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 149 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1771%
- Cessões de direitos313%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Partilhas e divisões14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 71% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 13% | R$ 47 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 211 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 15 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2083%
- Terreno417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 4 | 17% | R$ 77 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Felix Bernardelli
Perguntas frequentes sobre a Rua Felix Bernardelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felix Bernardelli?
A Rua Felix Bernardelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felix Bernardelli?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Felix Bernardelli vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felix Bernardelli?
É o nº 318, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felix Bernardelli?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Felix Bernardelli, no Iguatemi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.