Rua Custodio do Nascimento (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Custodio do Nascimento, no Iguatemi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.590/m²3 vendas · mediana R$ 207 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/03/2024Rua Custodio do Nascimento, 23LT 14 QD CResidência · construído em 199680 m²R$ 175.000R$ 2.188/m²
- 21/07/2022Rua Custodio do Nascimento, 23LT 14 QD CResidência · construído em 199680 m²R$ 165.000R$ 2.063/m²
- 17/12/2021Rua Custodio do Nascimento, 59LT 16 QD CResidência · construído em 1996100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 12/02/2021Rua Custodio do Nascimento, s/nº (perto do nº 92)LT 12 BResidência · construído em 201883 m²R$ 180.000R$ 2.169/m²
- 22/05/2020Rua Custodio do Nascimento, 10LT 2 QD FResidência · construído em 1996150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 20/03/2020Rua Custodio do Nascimento, 10LT 2 QD FResidência · construído em 1996150 m²R$ 40.000R$ 267/m²
- 20/02/2015Rua Custodio do Nascimento, 59LT 16 QD CResidência · construído em 1996100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 20/02/2015Rua Custodio do Nascimento, 59LT 16 QD CResidência · construído em 1996100 m²R$ 81R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | R$ 800/m² · 2 | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | R$ 2.584/m² · 2 | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | R$ 2.063/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 800/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90880%
- 2010 em diante220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 80% | R$ 965 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 312 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 132 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
- Terreno217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 35 mil |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 108 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Custodio do Nascimento
Perguntas frequentes sobre a Rua Custodio do Nascimento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Custodio do Nascimento?
A Rua Custodio do Nascimento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Custodio do Nascimento?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Custodio do Nascimento vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Custodio do Nascimento?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Custodio do Nascimento?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Custodio do Nascimento, no Iguatemi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.