Rua Aurora do Tocantins, 311 (Iguatemi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 144 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.962/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 112 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 144 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.962/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 112 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.891/m²Unidade típica
R$ 108 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.754/m² – R$ 2.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 144 mil
Maior valorR$ 144 mil
Mediana da listaR$ 1.962/m²
Financiadas43%
- 13/08/2026AP T14 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 137 mil (95%)57 m²R$ 144.000R$ 2.526/m²
- 02/04/2026AP 408 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 119 mil (95%)57 m²R$ 125.100R$ 2.195/m²
- 11/02/2026AP A05 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 111.817R$ 1.962/m²
- 19/12/2025AP 410 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 114 mil (95%)57 m²R$ 120.157R$ 2.108/m²
- 07/11/2025AP A11 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 103.704R$ 1.819/m²
- 01/10/2025AP 404 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 90.161R$ 1.582/m²
- 21/10/2025AP B03 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 84.892R$ 1.489/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.975 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 2.483/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.701/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.701/m² · 4 | R$ 1.819/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.195/m² · 3 | R$ 2.078/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.195/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 389 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 391 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda741%
- Execuções, leilões e retomadas1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 41% | R$ 780 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 59% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 107.760R$ 1.891/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Aurora do Tocantins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Apartamento | 7 | R$ 2.140/m² | R$ 124 mil |