Rua Augusto Mendes Pinto (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Augusto Mendes Pinto, no Iguatemi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 647/m²21 vendas · mediana R$ 162 mil (250 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2024Rua Augusto Mendes Pinto, s/nº (perto do nº 206)LT 12 / QD ETerreno125 m²R$ 35.000R$ 280/m²
- 19/06/2015Rua Augusto Mendes Pinto, s/nºLT 13 QD BTerreno125 m²R$ 2.101R$ 17/m²
- 13/06/2014Rua Augusto Mendes Pinto, 59LT 53 QD GTerrenoSFH · R$ 100 mil (77%)125 m²R$ 130.000R$ 1.040/m²
- 13/06/2014Rua Augusto Mendes Pinto, 59LT 53 QD GTerreno125 m²R$ 1.033R$ 8/m²
- 06/09/2013Rua Augusto Mendes Pinto, 59LT 53 QD GTerreno125 m²R$ 16.000R$ 128/m²
- 27/09/2012Rua Augusto Mendes Pinto, s/nº (perto do nº 173)LT 74 QD GTerreno125 m²R$ 36.000R$ 288/m²
- 03/09/2012Rua Augusto Mendes Pinto, s/nºLT 12 QD BTerreno125 m²R$ 9.000R$ 72/m²
- 03/09/2012Rua Augusto Mendes Pinto, s/nºLT 12 QD BTerreno125 m²R$ 1.220R$ 10/m²
- 23/01/2012Rua Augusto Mendes Pinto, s/nº (perto do nº 173)LT 74 QD GTerreno125 m²R$ 30.000R$ 240/m²
- 20/12/2011Rua Augusto Mendes Pinto, s/nº (perto do nº 173)LT 74 QD GTerreno125 m²R$ 19R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 122/m² · 25 |
| 2012 | R$ 240/m² · 3 | R$ 104/m² · 33 |
| 2013 | R$ 128/m² · 1 | R$ 192/m² · 24 |
| 2014 | R$ 1.040/m² · 1 | R$ 339/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 409/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 471/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 258/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 346/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 525/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 560/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 577/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 640/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 533/m² · 40 |
| 2024 | R$ 280/m² · 1 | R$ 603/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 530/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 680/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2012 | 3 vendas · R$ 240/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 128/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.040/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 280/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90333%
- 2000–2009222%
- 2010 em diante444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 215 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 382 mil |
| 2010 em diante | 4 | 44% | R$ 198 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 281 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal947%
- Terreno1053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 47% | R$ 795 mil |
| Terreno | 10 | 53% | R$ 260 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Mendes Pinto
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Mendes Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Mendes Pinto?
A Rua Augusto Mendes Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Mendes Pinto?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Augusto Mendes Pinto vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Mendes Pinto?
É o nº 59, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Mendes Pinto?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Augusto Mendes Pinto, no Iguatemi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.