Rua Arraial do Tijuco (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Arraial do Tijuco, no Iguatemi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 275, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.570/m²3 vendas · mediana R$ 314 mil (200 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/03/2025Rua Arraial do Tijuco, 275LT 27 QD 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
- 19/07/2023Rua Arraial do Tijuco, 245CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 43.000R$ 287/m²
- 20/09/2022Rua Arraial do Tijuco, 275LT 27 QD 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²
- 13/09/2021Rua Arraial do Tijuco, 155151Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido100 m²R$ 84.699—
- 25/07/2019Rua Arraial do Tijuco, 145LT 1 QD 11Residência · construído em 199384 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 26/12/2018Rua Arraial do Tijuco, 275LT 27 QD 118Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 24/11/2016Rua Arraial do Tijuco, 275LT 27 QD 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992200 m²R$ 160.000R$ 800/m²
- 19/12/2014Rua Arraial do Tijuco, 367LT 13 QD 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996180 m²R$ 150.000R$ 833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | R$ 800/m² · 1 | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | R$ 287/m² · 1 | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 287/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80327%
- Anos 90873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 604 mil |
| Anos 90 | 8 | 73% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Comercial horizontal217%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 17% | R$ 520 mil |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 90 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arraial do Tijuco
Perguntas frequentes sobre a Rua Arraial do Tijuco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arraial do Tijuco?
A Rua Arraial do Tijuco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arraial do Tijuco?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Arraial do Tijuco vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arraial do Tijuco?
É o nº 275, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arraial do Tijuco?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Arraial do Tijuco, no Iguatemi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.