Rua Almeida Falcao (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Almeida Falcao, no Iguatemi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.867/m²61 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Rua Almeida Falcao, 71LT 7 A QD DResidência · construído em 199240 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 12/08/2025Rua Almeida Falcao, 90CasaResidência · construído em 197067,06% transferido89 m²R$ 375.000—
- 20/08/2025Rua Almeida Falcao, 90LT 1 QD 1Residência · construído em 197062,49% transferido89 m²R$ 150.000—
- 22/01/2024Rua Almeida Falcao, 341LT 8A QD B N16 JResidência · construído em 197980% transferido122 m²R$ 150.000—
- 07/06/2021Rua Almeida Falcao, 373LT 11 QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2005SFH · R$ 190 mil (73%)216 m²R$ 260.000R$ 1.204/m²
- 30/05/2017Rua Almeida Falcao, 197LT 7 A QD CResidência · construído em 198668 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
- 23/09/2015Rua Almeida Falcao, 90LT 1 QD 1Residência · construído em 197089 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
- 23/07/2013Rua Almeida Falcao, 149LT 2 QD DResidência · construído em 197858 m²R$ 50.000R$ 862/m²
- 06/06/2013Rua Almeida Falcao, 111CasaResidência · construído em 197638 m²R$ 85R$ 2/m²
- 06/06/2013Rua Almeida Falcao, 99CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 85R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | R$ 862/m² · 1 | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | R$ 2.022/m² · 1 | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | R$ 1.204/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 862/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.204/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70770%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 70% | R$ 905 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 260 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Terreno323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 305 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Almeida Falcao
Perguntas frequentes sobre a Rua Almeida Falcao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almeida Falcao?
A Rua Almeida Falcao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almeida Falcao?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Almeida Falcao vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almeida Falcao?
É o nº 71, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almeida Falcao?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Almeida Falcao, no Iguatemi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.