Rua Abner Ribeiro Borges (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Abner Ribeiro Borges, no Iguatemi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 317, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.448/m²3 vendas · mediana R$ 588 mil (240 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/10/2025Rua Abner Ribeiro Borges, 231F 231 B 231 DResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 14/08/2025Rua Abner Ribeiro Borges, 317CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 380 mil (69%)240 m²R$ 550.000R$ 2.292/m²
- 21/11/2023Rua Abner Ribeiro Borges, 373LT 10 QD 3Residência · construído em 2011Consórcio · R$ 630 mil (97%)300 m²R$ 647.000R$ 2.157/m²
- 14/07/2023Rua Abner Ribeiro Borges, 199LT 5 QD FResidência · construído em 1996119 m²R$ 510.000R$ 4.286/m²
- 24/05/2022Rua Abner Ribeiro Borges, 317CasaResidência · construído em 198053 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- 24/05/2022Rua Abner Ribeiro Borges, 325CasaResidência · construído em 198053 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- 20/07/2020Rua Abner Ribeiro Borges, 462LT 35 QD CResidência · construído em 1986478 m²R$ 250.000R$ 523/m²
- 06/08/2019Rua Abner Ribeiro Borges, 360360BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199680 m²R$ 1R$ 0/m²
- 19/11/2015Rua Abner Ribeiro Borges, 457CasaResidência · construído em 1982109 m²R$ 129.000R$ 1.183/m²
- 18/11/2014Rua Abner Ribeiro Borges, 60LT 9 QD DResidência · construído em 197091 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 25/03/2014Rua Abner Ribeiro Borges, 462LT 35 QD CResidência · construído em 1986478 m²R$ 50.000R$ 105/m²
- 24/11/2011Rua Abner Ribeiro Borges, 434CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (64%)179 m²R$ 280.000R$ 1.564/m²
- 04/05/2011Rua Abner Ribeiro Borges, 405CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 44.000R$ 440/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.002/m² · 2 | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 1.701/m² · 2 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | R$ 1.183/m² · 1 | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | R$ 523/m² · 1 | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | R$ 1.887/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | R$ 3.221/m² · 2 | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | R$ 2.146/m² · 2 | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.002/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 523/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.146/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80632%
- Anos 90526%
- 2000–2009316%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 6 | 32% | R$ 673 mil |
| Anos 90 | 5 | 26% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 16% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 550 mil |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 647 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Dação, permuta e outros onerosos315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 15% | R$ 920 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1575%
- Comercial horizontal15%
- Terreno15%
- Outras315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 75% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 310 mil |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 200 mil |
| Outras | 3 | 15% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Abner Ribeiro Borges
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.674/m² | R$ 516 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 604 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 321 mil |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 2.436/m² | R$ 358 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.425/m² | R$ 129 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 2.553/m² | R$ 766 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 1.249/m² | R$ 125 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 741 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 2.085/m² | R$ 227 mil |
| Nº 462 | Casa | 2 | R$ 479/m² | R$ 229 mil |
| Nº 477 | Outros | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 503 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abner Ribeiro Borges
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abner Ribeiro Borges?
A Rua Abner Ribeiro Borges teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abner Ribeiro Borges?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Abner Ribeiro Borges vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abner Ribeiro Borges?
É o nº 317, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abner Ribeiro Borges?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Abner Ribeiro Borges, no Iguatemi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.