Escadaria do Palanque (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Escadaria do Palanque, no Iguatemi, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 61
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 735/m²17 vendas · mediana R$ 200 mil (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 184 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 670/m² – R$ 864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 256 mil
Maior valorR$ 256 mil
Mediana da listaR$ 62/m²
Financiadas0%
- 20/04/2026Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 422)LT 21 QD ETerreno370 m²R$ 256.298R$ 693/m²
- 08/05/2025Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 360)LT 15 QD ITerreno250 m²R$ 180.304R$ 721/m²
- 06/11/2024Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 406)LT 20 QD ITerreno250 m²R$ 201.960R$ 808/m²
- 14/10/2024Escadaria do Palanque, s/nºLT 2 QD MTerreno250 m²R$ 176.780R$ 707/m²
- 12/08/2024Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 342)LT 12 QD ITerreno250 m²R$ 169.195R$ 677/m²
- 25/05/2024Escadaria do Palanque, s/nºLT 4 QD KTerreno378 m²R$ 225.208R$ 596/m²
- 25/05/2024Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 422)LT 1 QD KTerreno250 m²R$ 197.967R$ 792/m²
- 25/05/2024Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 422)LT 2 QD KTerreno250 m²R$ 197.964R$ 792/m²
- 25/05/2024Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 422)LT 3 QD KTerreno250 m²R$ 197.964R$ 792/m²
- 25/05/2024Escadaria do Palanque, s/nºLT 2 QD LTerreno250 m²R$ 197.964R$ 792/m²
- 25/05/2024Escadaria do Palanque, s/nºLT 3 QD LTerreno250 m²R$ 197.964R$ 792/m²
- 05/12/2023Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 422)LT 19 QD FTerreno268 m²R$ 173.832R$ 649/m²
- 12/12/2023Escadaria do Palanque, 235LT 2 QD ITerreno274 m²R$ 166.432R$ 607/m²
- 18/12/2023Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 38)LT 6 QD ITerreno250 m²R$ 159.492R$ 638/m²
- 18/12/2023Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 360)LT 14 QD ITerreno250 m²R$ 141.897R$ 568/m²
- 16/11/2023Escadaria do Palanque, s/nºLT 17 QD FTerreno268 m²R$ 172.968R$ 645/m²
- 16/11/2023Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 422)LT 18 QD FTerreno268 m²R$ 157.104R$ 586/m²
- 05/09/2023Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 406)LT 19 QD ITerreno50% transferido250 m²R$ 100.000—
- 05/08/2023Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 406)LT 18 QD ITerreno250 m²R$ 160.916R$ 644/m²
- 07/07/2023Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 235)LT 3 QD ITerreno250 m²R$ 154.728R$ 619/m²
- 20/05/2023Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 406)LT 19 QD ITerreno250 m²R$ 185.312R$ 741/m²
- 05/10/2022Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 342)LT 13 QD ITerreno250 m²R$ 179.369R$ 717/m²
- 26/10/2022Escadaria do Palanque, 406LT 22 QD ETerreno370 m²R$ 169.392R$ 458/m²
- 25/05/2022Escadaria do Palanque, s/nº (perto do nº 235)LT 4 QD ITerreno250 m²R$ 132.688R$ 531/m²
- 09/09/2020Escadaria do Palanque, s/nºLT 29 QD GTerreno385 m²R$ 94.000R$ 244/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 58 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 122/m² · 25 |
| 2012 | R$ 123/m² · 1 | R$ 104/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 192/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 339/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 409/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 471/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 258/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 346/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 525/m² · 18 |
| 2020 | R$ 244/m² · 1 | R$ 560/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 577/m² · 10 |
| 2022 | R$ 531/m² · 3 | R$ 640/m² · 23 |
| 2023 | R$ 638/m² · 9 | R$ 533/m² · 40 |
| 2024 | R$ 792/m² · 9 | R$ 603/m² · 46 |
| 2025 | R$ 721/m² · 1 | R$ 530/m² · 23 |
| 2026 | R$ 693/m² · 1 | R$ 680/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 123/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 244/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 531/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 638/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 792/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 721/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 693/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 574/m² – R$ 585/m² | 0 |
| R$ 585/m² – R$ 596/m² | 2 |
| R$ 596/m² – R$ 608/m² | 1 |
| R$ 608/m² – R$ 619/m² | 0 |
| R$ 619/m² – R$ 631/m² | 0 |
| R$ 631/m² – R$ 642/m² | 1 |
| R$ 642/m² – R$ 654/m² | 2 |
| R$ 654/m² – R$ 665/m² | 0 |
| R$ 665/m² – R$ 677/m² | 0 |
| R$ 677/m² – R$ 688/m² | 1 |
| R$ 688/m² – R$ 700/m² | 1 |
| R$ 700/m² – R$ 711/m² | 1 |
| R$ 711/m² – R$ 723/m² | 1 |
| R$ 723/m² – R$ 734/m² | 0 |
| R$ 734/m² – R$ 745/m² | 0 |
| R$ 745/m² – R$ 757/m² | 0 |
| R$ 757/m² – R$ 768/m² | 0 |
| R$ 768/m² – R$ 780/m² | 0 |
| R$ 780/m² – R$ 791/m² | 0 |
| R$ 791/m² – R$ 803/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009229%
- 2010 em diante571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 2 | 29% | R$ 187 mil |
| 2010 em diante | 5 | 71% | R$ 158 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5895%
- Cessões de direitos34,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 95% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,9% | R$ 141 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal69,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,6%
- Terreno5489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 9,8% | R$ 273 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,6% | R$ 71 mil |
| Terreno | 54 | 89% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 183.786R$ 735/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Escadaria do Palanque
Perguntas frequentes sobre a Escadaria do Palanque
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria do Palanque?
A Escadaria do Palanque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Escadaria do Palanque?
Um apartamento típico de 57 m² na Escadaria do Palanque vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria do Palanque?
É o nº 38, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria do Palanque?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Escadaria do Palanque, no Iguatemi, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.