Rua Torre da Lapela, 399 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (prédio inteiro, R$ 253 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.829/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 253 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.829/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 352 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.100/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 5.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2015 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas—
- 20/08/2015JD SOARESResidência · construído em 197045 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
465 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 783 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 799/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 636/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 67% | R$ 468 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Residencial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 468 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 297.600R$ 3.100/m² · curva bairro