Rua Torre da Lapela (Guaianases)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Torre da Lapela, em Guaianases, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/04/2021Rua Torre da Lapela, 4844Residência · construído em 197690 m²R$ 135.000R$ 1.500/m²
- 20/08/2015Rua Torre da Lapela, 399JD SOARESResidência · construído em 197045 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 15/04/2015Rua Torre da Lapela, 257LT 8 QD H JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201331,88% transferidoSFH · R$ 208 mil (88%)205 m²R$ 235.000—
- 30/07/2014Rua Torre da Lapela, 257CASA BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201333,7% transferidoSFH · R$ 240 mil (89%)205 m²R$ 270.000—
- 29/07/2014Rua Torre da Lapela, 257CASA AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201334,42% transferidoSFH · R$ 154 mil (64%)205 m²R$ 240.000—
- 09/01/2013Rua Torre da Lapela, 82LT21 QD E JDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979104 m²R$ 66.141R$ 636/m²
- 27/03/2012Rua Torre da Lapela, 86A E 86 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 215 mil (86%)313 m²R$ 250.000R$ 799/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | R$ 799/m² · 1 | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | R$ 636/m² · 1 | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 799/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 636/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70333%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 401 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida225%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 235 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 25% | R$ 468 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 832 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical217%
- Residencial horizontal758%
- Terreno325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 17% | R$ 468 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 58% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 3 | 25% | R$ 497 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Torre da Lapela
Perguntas frequentes sobre a Rua Torre da Lapela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Torre da Lapela?
A Rua Torre da Lapela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Torre da Lapela?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Torre da Lapela vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Torre da Lapela?
É o nº 48, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Torre da Lapela?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Torre da Lapela, em Guaianases, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.