Rua Serra do Caburai (Guaianases)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Serra do Caburai, em Guaianases, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.502/m²3 vendas · mediana R$ 285 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 382 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 3.729/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.117/m²
Financiadas33%
- 10/06/2026Rua Serra do Caburai, 58BResidência · construído em 2012SFH · R$ 296 mil (80%)109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
- 24/10/2025Rua Serra do Caburai, 12AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996123 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/10/2025Rua Serra do Caburai, 12BResidência · construído em 1996135 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/08/2025Rua Serra do Caburai, 58BResidência · construído em 2012109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 08/08/2024Rua Serra do Caburai, 11LT 11 VL S JOSEResidência · construído em 1996100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/03/2024Rua Serra do Caburai, 30PT LT 123Residência · construído em 1980MCMV · R$ 105 mil (42%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 20/01/2021Rua Serra do Caburai, 7NUMERO 291Residência · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (73%)153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
- 10/06/2019Rua Serra do Caburai, 10A LT 10 QD 4Residência · construído em 1990120 m²R$ 146.000R$ 1.217/m²
- 18/03/2015Rua Serra do Caburai, 9BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996110 m²R$ 18.110R$ 165/m²
- 11/12/2014Rua Serra do Caburai, 91LT 91 VL BELResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993310 m²R$ 389.751R$ 1.257/m²
- 02/08/2013Rua Serra do Caburai, 54CasaResidência · construído em 199688 m²R$ 89.499R$ 1.017/m²
- 16/07/2013Rua Serra do Caburai, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996196 m²R$ 253.823R$ 1.295/m²
- 22/11/2012Rua Serra do Caburai, 151CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (73%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 12/03/2012Rua Serra do Caburai, 30PT LT 123Residência · construído em 198072 m²R$ 47.000R$ 653/m²
- 31/08/2011Rua Serra do Caburai, 10A LT 10 QD 4Residência · construído em 1990120 m²R$ 84.000R$ 700/m²
- 29/07/2011Rua Serra do Caburai, 3AResidência · construído em 1980121 m²R$ 84.000R$ 694/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 697/m² · 2 | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | R$ 2.160/m² · 2 | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | R$ 1.156/m² · 2 | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | R$ 1.257/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | R$ 165/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | R$ 1.217/m² · 1 | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | R$ 3.394/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 697/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.257/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 165/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.217/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.394/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- Anos 80317%
- Anos 90950%
- 2000–2009317%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 220 mil |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 381 mil |
| Anos 90 | 9 | 50% | R$ 981 mil |
| 2000–2009 | 3 | 17% | R$ 365 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 620 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 670 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 479 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Comercial horizontal211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 381.754R$ 3.502/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra do Caburai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 1.838/m² | R$ 222 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.667/m² | R$ 408 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 285/m² | R$ 31 mil |
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 1.909/m² | R$ 229 mil |
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 2.772/m² | R$ 200 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 493 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 174 mil |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 2.976/m² | R$ 324 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.164/m² | R$ 671 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.071/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1499 | Loja | 2 | R$ 292/m² | R$ 70 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra do Caburai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra do Caburai?
A Rua Serra do Caburai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra do Caburai?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Serra do Caburai vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra do Caburai?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra do Caburai?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Serra do Caburai, em Guaianases, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.