Rua Saturnino Pereira, 459 (Guaianases)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 204 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.662/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 204 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.662/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 261 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.662/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.194/m² – R$ 2.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 73
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 1.837/m²
Financiadas67%
- 03/07/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 172 mil (80%)98 m²R$ 215.000R$ 2.194/m²
- 12/03/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 179 mil (70%)98 m²R$ 255.000R$ 2.602/m²
- 25/03/2025AP 404Apartamento em condomínio · construído em 200196 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 14/02/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 154 mil (95%)78 m²R$ 162.000R$ 2.077/m²
- 31/10/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 174 mil (72%)98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 28/10/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 163 mil (70%)96 m²R$ 235.000R$ 2.448/m²
- 26/07/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200198 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
- 05/04/2024AP 302Apartamento em condomínio · construído em 200198 m²R$ 160.000R$ 1.633/m²
- 17/11/2023AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 178 mil (80%)98 m²R$ 224.000R$ 2.286/m²
- 08/08/2023AP2 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 163 mil (76%)78 m²R$ 214.000R$ 2.744/m²
- 06/04/2022AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 148 mil (80%)96 m²R$ 185.000R$ 1.927/m²
- 17/02/2022AP 404Apartamento em condomínio · construído em 200196 m²R$ 160.000R$ 1.667/m²
- 03/12/2021AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 164 mil (78%)78 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 19/11/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 160 mil (80%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 05/10/2021AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 151 mil (79%)78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 15/10/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200198 m²R$ 118.556R$ 1.210/m²
- 06/08/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 132 mil (80%)78 m²R$ 165.000R$ 2.115/m²
- 02/06/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 160 mil (80%)98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 10/03/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200196 m²R$ 130.000R$ 1.354/m²
- 25/01/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 132 mil (73%)96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
- 03/11/2020AP 38411Apartamento em condomínio · construído em 200178 m²R$ 96.344R$ 1.235/m²
- 19/02/2020AP 403 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 126 mil (63%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 10/02/2020AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 144 mil (80%)78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 24/01/2020AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 122 mil (80%)96 m²R$ 152.000R$ 1.583/m²
- 23/08/2019AP 401Apartamento em condomínio · construído em 200178 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.894 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~50 unidades de 98 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.541 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
31 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 938/m² · 9 | R$ 938/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.573/m² · 6 | R$ 1.573/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.615/m² · 10 | R$ 1.615/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.019/m² · 4 | R$ 2.019/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.135/m² · 4 | R$ 2.135/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.059/m² · 6 | R$ 2.059/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.737/m² · 4 | R$ 1.737/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.265/m² · 4 | R$ 1.265/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.526/m² · 2 | R$ 1.526/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.946/m² · 4 | R$ 1.946/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.078/m² · 8 | R$ 2.078/m² · 8 |
| 2022 | R$ 1.797/m² · 2 | R$ 1.797/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.515/m² · 2 | R$ 2.515/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.142/m² · 4 | R$ 2.142/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.341/m² · 2 | R$ 2.341/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.398/m² · 2 | R$ 2.398/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 938/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.265/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.398/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3167%
- Sem financiamento informado1533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 67% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 33% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7594%
- Execuções, leilões e retomadas56,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 94% | R$ 11,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,3% | R$ 589 mil |
Calculadora
R$ 260.923R$ 2.662/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Saturnino Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.024/m² | R$ 733 mil |
| Nº 118 | Outros | 1 | R$ 2.489/m² | R$ 752 mil |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 610/m² | R$ 364 mil |
| Nº 468 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.926/m² | R$ 399 mil |
| Nº 593 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 452/m² | R$ 174 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 7.573/m² | R$ 416 mil |
| Nº 657 | Casa | 2 | R$ 1.603/m² | R$ 184 mil |
| Nº 812 | Loja | 2 | R$ 2.779/m² | R$ 498 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 7.690/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1003 | Loja | 1 | R$ 3.989/m² | R$ 1,4 mi |