Rua Saturnino Pereira (Guaianases)
A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Saturnino Pereira, em Guaianases, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.662/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 459, com 73 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.662/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 102
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 261 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.662/m²9 vendas · mediana R$ 261 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 261 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.194/m² – R$ 2.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 80
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.041/m²
Financiadas63%
- 03/07/2026Rua Saturnino Pereira, 459AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 172 mil (80%)98 m²R$ 215.000R$ 2.194/m²
- 12/03/2026Rua Saturnino Pereira, 459AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 179 mil (70%)98 m²R$ 255.000R$ 2.602/m²
- 25/03/2025Rua Saturnino Pereira, 459AP 404Apartamento em condomínio · construído em 200196 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 14/02/2025Rua Saturnino Pereira, 459AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 154 mil (95%)78 m²R$ 162.000R$ 2.077/m²
- 31/10/2024Rua Saturnino Pereira, 459AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 174 mil (72%)98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 28/10/2024Rua Saturnino Pereira, 459AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 163 mil (70%)96 m²R$ 235.000R$ 2.448/m²
- 26/07/2024Rua Saturnino Pereira, 459AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200198 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
- 05/04/2024Rua Saturnino Pereira, 459AP 302Apartamento em condomínio · construído em 200198 m²R$ 160.000R$ 1.633/m²
- 17/11/2023Rua Saturnino Pereira, 459AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 178 mil (80%)98 m²R$ 224.000R$ 2.286/m²
- 08/08/2023Rua Saturnino Pereira, 459AP2 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 163 mil (76%)78 m²R$ 214.000R$ 2.744/m²
- 06/04/2022Rua Saturnino Pereira, 459AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 148 mil (80%)96 m²R$ 185.000R$ 1.927/m²
- 17/02/2022Rua Saturnino Pereira, 459AP 404Apartamento em condomínio · construído em 200196 m²R$ 160.000R$ 1.667/m²
- 03/12/2021Rua Saturnino Pereira, 459AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 164 mil (78%)78 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 19/11/2021Rua Saturnino Pereira, 459AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 160 mil (80%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 05/10/2021Rua Saturnino Pereira, 459AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 151 mil (79%)78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 15/10/2021Rua Saturnino Pereira, 459AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200198 m²R$ 118.556R$ 1.210/m²
- 06/08/2021Rua Saturnino Pereira, 459AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 132 mil (80%)78 m²R$ 165.000R$ 2.115/m²
- 02/06/2021Rua Saturnino Pereira, 459AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 160 mil (80%)98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 10/03/2021Rua Saturnino Pereira, 459AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200196 m²R$ 130.000R$ 1.354/m²
- 25/01/2021Rua Saturnino Pereira, 459AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 132 mil (73%)96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
- 03/11/2020Rua Saturnino Pereira, 459AP 38411Apartamento em condomínio · construído em 200178 m²R$ 96.344R$ 1.235/m²
- 19/02/2020Rua Saturnino Pereira, 459AP 403 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 126 mil (63%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 10/02/2020Rua Saturnino Pereira, 459AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 144 mil (80%)78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 24/01/2020Rua Saturnino Pereira, 459AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 122 mil (80%)96 m²R$ 152.000R$ 1.583/m²
- 23/08/2019Rua Saturnino Pereira, 459AP 401Apartamento em condomínio · construído em 200178 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
32 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 938/m² · 9 | R$ 1.417/m² · 103 |
| 2012 | R$ 1.573/m² · 6 | R$ 1.688/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.615/m² · 10 | R$ 1.600/m² · 154 |
| 2014 | R$ 2.019/m² · 4 | R$ 2.143/m² · 86 |
| 2015 | R$ 2.135/m² · 4 | R$ 2.298/m² · 78 |
| 2016 | R$ 2.059/m² · 6 | R$ 1.787/m² · 45 |
| 2017 | R$ 1.737/m² · 4 | R$ 1.930/m² · 48 |
| 2018 | R$ 1.265/m² · 4 | R$ 1.817/m² · 40 |
| 2019 | R$ 1.526/m² · 2 | R$ 1.924/m² · 32 |
| 2020 | R$ 1.946/m² · 4 | R$ 1.947/m² · 69 |
| 2021 | R$ 2.078/m² · 8 | R$ 2.105/m² · 77 |
| 2022 | R$ 1.797/m² · 2 | R$ 2.081/m² · 62 |
| 2023 | R$ 2.515/m² · 2 | R$ 2.301/m² · 64 |
| 2024 | R$ 2.142/m² · 4 | R$ 2.166/m² · 110 |
| 2025 | R$ 2.341/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 151 |
| 2026 | R$ 2.398/m² · 2 | R$ 2.524/m² · 114 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 938/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.265/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.398/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943,9%
- Anos 8022%
- Anos 9043,9%
- 2000–20098785%
- 2010 em diante54,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3,9% | R$ 851 mil |
| Anos 80 | 2 | 2% | R$ 703 mil |
| Anos 90 | 4 | 3,9% | R$ 541 mil |
| 2000–2009 | 87 | 85% | R$ 12,8 mi |
| 2010 em diante | 5 | 4,9% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3252%
- Sem financiamento informado2948%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 52% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 48% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9795%
- Execuções, leilões e retomadas54,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 95% | R$ 16,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,9% | R$ 589 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8078%
- Residencial horizontal54,9%
- Comercial vertical54,9%
- Comercial horizontal76,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria43,9%
- Outras11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 80 | 78% | R$ 12 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 4,9% | R$ 908 mil |
| Comercial vertical | 5 | 4,9% | R$ 439 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 6,9% | R$ 2,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 3,9% | R$ 615 mil |
| Outras | 1 | 1% | R$ 163 mil |
Calculadora
R$ 260.923R$ 2.662/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Saturnino Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.024/m² | R$ 733 mil |
| Nº 118 | Outros | 1 | R$ 2.489/m² | R$ 752 mil |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 610/m² | R$ 364 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 73 | R$ 2.662/m² | R$ 261 mil |
| Nº 468 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.926/m² | R$ 399 mil |
| Nº 593 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 452/m² | R$ 174 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 7.573/m² | R$ 416 mil |
| Nº 657 | Casa | 2 | R$ 1.603/m² | R$ 184 mil |
| Nº 812 | Loja | 2 | R$ 2.779/m² | R$ 498 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 7.690/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1003 | Loja | 1 | R$ 3.989/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Saturnino Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Saturnino Pereira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Saturnino Pereira é de R$ 2.662/m², 9% acima da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Saturnino Pereira?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Saturnino Pereira vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Saturnino Pereira?
É o nº 459, com 73 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Saturnino Pereira?
A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Saturnino Pereira, em Guaianases, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.