Rua Santa Anastacia, 37 (Guaianases)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.142/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 381 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.142/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 381 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.201/m²Unidade típica
R$ 256 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.691/m² – R$ 4.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.885/m²
Financiadas90%
- 26/11/2025CS 12Residência · construído em 201661 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 25/09/2025CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (80%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 17/12/2020CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 133 mil (60%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 15/07/2020CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 170 mil (77%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 29/11/2018CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 181 mil (75%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 20/08/2018CS 5Residência · construído em 2016MCMV · R$ 168 mil (70%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 08/08/2018CS 6Residência · construído em 2016MCMV · R$ 190 mil (79%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 07/02/2018CS 13Residência · construído em 2016SFH · R$ 187 mil (80%)61 m²R$ 234.000R$ 3.836/m²
- 28/12/2017CS 1Residência · construído em 2016MCMV · R$ 161 mil (73%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 30/11/2017CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 176 mil (80%)62 m²R$ 220.500R$ 3.556/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
847 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 762 mil
~2 unidades de 61 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 640 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
9 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.552/m² · 2 | R$ 3.552/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.934/m² · 4 | R$ 3.934/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.548/m² · 2 | R$ 3.548/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.016/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.016/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Minha Casa Minha Vida330%
- Sem financiamento informado110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 30% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 10% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 256.260R$ 4.201/m² · curva bairro