Rua Santa Anastacia (Guaianases)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Santa Anastacia, em Guaianases, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.201/m²3 vendas · mediana R$ 267 mil (61 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/08/2026Rua Santa Anastacia, 135CasaResidência · construído em 200153,75% transferido49 m²R$ 220.000—
- 26/11/2025Rua Santa Anastacia, 37CS 12Residência · construído em 201661 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 25/09/2025Rua Santa Anastacia, 37CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (80%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 11/04/2025Rua Santa Anastacia, 195LT 27 QD BResidência · construído em 198780% transferido107 m²R$ 170.965—
- 13/01/2022Rua Santa Anastacia, 161CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (80%)121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 17/12/2020Rua Santa Anastacia, 37CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 133 mil (60%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 15/07/2020Rua Santa Anastacia, 37CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 170 mil (77%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 29/11/2018Rua Santa Anastacia, 37CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 181 mil (75%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 08/08/2018Rua Santa Anastacia, 37CS 6Residência · construído em 2016MCMV · R$ 190 mil (79%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 20/08/2018Rua Santa Anastacia, 37CS 5Residência · construído em 2016MCMV · R$ 168 mil (70%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 07/02/2018Rua Santa Anastacia, 37CS 13Residência · construído em 2016SFH · R$ 187 mil (80%)61 m²R$ 234.000R$ 3.836/m²
- 28/12/2017Rua Santa Anastacia, 37CS 1Residência · construído em 2016MCMV · R$ 161 mil (73%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 30/11/2017Rua Santa Anastacia, 37CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 176 mil (80%)62 m²R$ 220.500R$ 3.556/m²
- 15/05/2012Rua Santa Anastacia, 135CasaResidência · construído em 200164,14% transferido49 m²R$ 32.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | — | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | R$ 3.552/m² · 2 | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | R$ 3.934/m² · 4 | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | R$ 3.548/m² · 2 | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | R$ 4.016/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.016/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8016,7%
- 2000–2009320%
- 2010 em diante1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 171 mil |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 552 mil |
| 2010 em diante | 11 | 73% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Minha Casa Minha Vida320%
- Sem financiamento informado533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 20% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 33% | R$ 705 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 313 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1575%
- Terreno525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 75% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 5 | 25% | R$ 565 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Anastacia
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Anastacia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Anastacia?
A Rua Santa Anastacia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Anastacia?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Santa Anastacia vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Anastacia?
É o nº 37, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Anastacia?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Santa Anastacia, em Guaianases, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.