Rua S José dos Pinhais (Guaianases)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua S José dos Pinhais, em Guaianases, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.811/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 275, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.811/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 120 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.811/m²3 vendas · mediana R$ 120 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Rua S José dos Pinhais, 275AP 74 BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 114 mil (95%)66 m²R$ 119.501R$ 1.811/m²
- 13/05/2026Rua S José dos Pinhais, 275AP 22 BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 200 mil (80%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 20/01/2026Rua S José dos Pinhais, 275AP 35 BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 20180,07% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)66 m²R$ 253.000—
- 25/11/2025Rua S José dos Pinhais, 275AP 24 BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 20180,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)66 m²R$ 251.000—
- 04/11/2025Rua S José dos Pinhais, 275AP 14 BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 201866 m²R$ 97.186R$ 1.473/m²
- 22/05/2025Rua S José dos Pinhais, 275AP 22 BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 112.950R$ 1.765/m²
- 28/04/2025Rua S José dos Pinhais, 275AP 87 BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 117.861R$ 1.842/m²
- 30/12/2024Rua S José dos Pinhais, 275AP 38 BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 201866 m²R$ 116.443R$ 1.764/m²
- 24/12/2024Rua S José dos Pinhais, 275AP 86 BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 112.900R$ 1.764/m²
- 05/12/2024Rua S José dos Pinhais, 275AP 13 BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 97.000R$ 1.516/m²
- 03/10/2024Rua S José dos Pinhais, 275AP 55 BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 201866 m²R$ 120.802R$ 1.830/m²
- 25/10/2024Rua S José dos Pinhais, 275AP 52 BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 111.871R$ 1.748/m²
- 23/05/2024Rua S José dos Pinhais, 275AP 38 BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 201866 m²R$ 96.985R$ 1.469/m²
- 19/07/2022Rua S José dos Pinhais, 275AP 06 BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 83.872R$ 1.310/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 103 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.600/m² · 154 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 2.298/m² · 78 |
| 2016 | — | R$ 1.787/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 1.930/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 1.817/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 1.924/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 1.947/m² · 69 |
| 2021 | — | R$ 2.105/m² · 77 |
| 2022 | R$ 1.310/m² · 1 | R$ 2.081/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 2.301/m² · 64 |
| 2024 | R$ 1.756/m² · 6 | R$ 2.166/m² · 110 |
| 2025 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 2.162/m² · 151 |
| 2026 | R$ 2.858/m² · 2 | R$ 2.524/m² · 114 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2022 | 1 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.858/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Minha Casa Minha Vida319%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 120 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 19% | R$ 754 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2552%
- Execuções, leilões e retomadas2246%
- Partilhas e divisões12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 52% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 46% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 8.427 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3675%
- Terreno1225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 75% | R$ 6,1 mi |
| Terreno | 12 | 25% | R$ 219 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S José dos Pinhais
Perguntas frequentes sobre a Rua S José dos Pinhais
Quanto custa o metro quadrado na Rua S José dos Pinhais?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S José dos Pinhais é de R$ 1.811/m², 26% abaixo da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S José dos Pinhais?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua S José dos Pinhais vale cerca de R$ 120 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S José dos Pinhais?
É o nº 275, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S José dos Pinhais?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua S José dos Pinhais, em Guaianases, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.