Rua Professor Pereira Frazao (Guaianases)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Professor Pereira Frazao, em Guaianases, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.103/m²3 vendas · mediana R$ 301 mil (59 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2025Rua Professor Pereira Frazao, 80CASA 13Residência · construído em 2006Consórcio · R$ 280 mil (100%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 20/12/2024Rua Professor Pereira Frazao, 80CASA 01Residência · construído em 200659 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
- 06/03/2024Rua Professor Pereira Frazao, 80CASA 12Residência · construído em 2006Consórcio · R$ 23 mil (10%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 30/07/2021Rua Professor Pereira Frazao, 80CASA 16Residência · construído em 200660 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 11/07/2017Rua Professor Pereira Frazao, 80CASA 09Residência · construído em 2006SFH · R$ 127 mil (80%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 30/04/2014Rua Professor Pereira Frazao, 80CASA 05Residência · construído em 200650% transferido59 m²R$ 36.741—
- 03/09/2012Rua Professor Pereira Frazao, 80CASA 06Residência · construído em 2006SFH · R$ 185 mil (90%)59 m²R$ 206.000R$ 3.492/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | R$ 3.492/m² · 1 | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | — | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | R$ 4.195/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | R$ 4.746/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.195/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.746/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Consórcio240%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 160 mil |
| Consórcio | 2 | 40% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 480 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 222 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Pereira Frazao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 6 | R$ 5.103/m² | R$ 301 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Pereira Frazao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Pereira Frazao?
A Rua Professor Pereira Frazao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Pereira Frazao?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Professor Pereira Frazao vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Pereira Frazao?
É o nº 80, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Pereira Frazao?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Professor Pereira Frazao, em Guaianases, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.