Rua Professor Melo Paiva, 26 (Guaianases)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.838/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 232 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.838/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 232 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.100/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 5.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.910/m²
Financiadas—
- 23/02/2024AResidência · construído em 198248 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 31/01/2023CasaResidência · construído em 198278 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 22/07/2021CasaResidência · construído em 198278 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
- 19/07/2021AResidência · construído em 198248 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
96 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 464 mil
~2 unidades de 63 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.050/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.769/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.692/m² · 2 | R$ 2.692/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Cessões de direitos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 890 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 33% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 297.600R$ 3.100/m² · curva bairro