Rua Pires de Avila (Guaianases)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pires de Avila, em Guaianases, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 602/m²20 vendas · mediana R$ 136 mil (233 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/08/2026Rua Pires de Avila, s/nº (perto do nº 210)LT 2 QD 32Terreno50% transferido289 m²R$ 24.300—
- 31/08/2026Rua Pires de Avila, s/nº (perto do nº 210)LT 2 QD 32Terreno50% transferido289 m²R$ 24.300—
- 28/02/2025Rua Pires de Avila, s/nº (perto do nº 232)LT 4ATerreno132 m²R$ 67.144R$ 509/m²
- 21/11/2022Rua Pires de Avila, s/nº (perto do nº 13)LT 47 QD 37Terreno239 m²R$ 61.940R$ 259/m²
- 07/03/2018Rua Pires de Avila, s/nº (perto do nº 210)LT 3ATerreno133 m²R$ 21.312R$ 160/m²
- 06/02/2017Rua Pires de Avila, s/nº (perto do nº 244)LT 6ATerreno153 m²R$ 25.020R$ 164/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 63/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 208/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 190/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 149/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 215/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 162/m² · 23 |
| 2017 | R$ 164/m² · 1 | R$ 291/m² · 19 |
| 2018 | R$ 160/m² · 1 | R$ 371/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 297/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 377/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 479/m² · 26 |
| 2022 | R$ 259/m² · 1 | R$ 303/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 329/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 462/m² · 28 |
| 2025 | R$ 509/m² · 1 | R$ 504/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 633/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 164/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 160/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 259/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 509/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80117%
- Anos 90467%
- 2000–2009117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 160 mil |
| Anos 90 | 4 | 67% | R$ 340 mil |
| 2000–2009 | 1 | 17% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal650%
- Terreno650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 50% | R$ 630 mil |
| Terreno | 6 | 50% | R$ 224 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pires de Avila
Perguntas frequentes sobre a Rua Pires de Avila
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pires de Avila?
A Rua Pires de Avila teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pires de Avila?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Pires de Avila vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pires de Avila?
É o nº 175, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pires de Avila?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pires de Avila, em Guaianases, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.