Rua Nolina, 52 (Guaianases)

Foram registradas 105 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.186/m²
Vendas registradas
105
desde 2011
Valor mediano
R$ 233 mil
107 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.186/m²Neste prédio: 105 vendas · mediana R$ 233 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.186/m²
Unidade típica
R$ 234 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.145/m² – R$ 2.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 105

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 353 mil
Mediana da listaR$ 1.239/m²
Financiadas88%
  1. 16/07/2026AP 14 BLOCO 06Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 188 mil (80%)82 m²R$ 235.000R$ 2.866/m²
  2. 29/05/2026AP 43 BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (79%)154 m²R$ 340.000R$ 2.208/m²
  3. 16/01/2026AP 03 BLOCO 04Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (80%)110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
  4. 19/12/2025AP 02 BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 146 mil (65%)104 m²R$ 225.000R$ 2.163/m²
  5. 21/08/2025AP 02 BLOCO 07Apartamento em condomínio · construído em 2011104 m²R$ 166.374R$ 1.600/m²
  6. 27/12/2024AP 13 BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 152 mil (65%)97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
  7. 20/06/2024AP 34 BLOCO 08Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 196 mil (80%)82 m²R$ 245.000R$ 2.988/m²
  8. 03/04/2024AP 33 BLOCO 07Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 214 mil (80%)97 m²R$ 268.000R$ 2.763/m²
  9. 07/03/2024AP 21 BLOCO 03Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 216 mil (80%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
  10. 30/11/2023AP 43 BLOCO 07Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 282 mil (80%)154 m²R$ 353.000R$ 2.292/m²
  11. 22/11/2023AP 04 BLOCO 03Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 225 mil (100%)104 m²R$ 225.000R$ 2.163/m²
  12. 20/09/2023AP 13 BLOCO 09Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 196 mil (80%)97 m²R$ 245.000R$ 2.526/m²
  13. 16/08/2023AP 33 BLOCO 04Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 207 mil (80%)97 m²R$ 259.000R$ 2.670/m²
  14. 02/05/2023AP 41 BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
  15. 30/03/2023AP 11 BLOCO 09Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 163 mil (73%)97 m²R$ 224.000R$ 2.309/m²
  16. 23/02/2023AP 04 BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 132 mil (80%)104 m²R$ 165.000R$ 1.587/m²
  17. 29/12/2022AP 24 BLOCO 07Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 154 mil (91%)82 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
  18. 24/10/2022AP 01 BLOCO 05Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (72%)100 m²R$ 233.200R$ 2.332/m²
  19. 11/03/2022AP 41 BLOCO 08Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 187 mil (69%)154 m²R$ 270.000R$ 1.753/m²
  20. 05/04/2021AP 12 BLOCO 03Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 152 mil (80%)82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
  21. 24/08/2020AP 41 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011154 m²R$ 195.000R$ 1.266/m²
  22. 07/01/2020AP 24 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 133 mil (78%)82 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
  23. 21/08/2019AP 43 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoMCMV · R$ 59 mil (86%)154 m²R$ 68.458—
  24. 21/08/2019AP 43 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 201150% transferido154 m²R$ 1.477—
  25. 30/07/2019AP 33 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 124 mil (58%)97 m²R$ 213.000R$ 2.196/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.856 m²
97 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 233 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
105
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
88%
35 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.047/m² · 37R$ 1.047/m² · 37
2013R$ 1.182/m² · 23R$ 1.186/m² · 22
2014R$ 1.768/m² · 10R$ 1.829/m² · 9
2015R$ 1.753/m² · 7R$ 1.753/m² · 7
2016R$ 1.887/m² · 1R$ 1.887/m² · 1
2017R$ 1.642/m² · 2R$ 1.642/m² · 2
2018R$ 2.010/m² · 3R$ 2.010/m² · 3
2019R$ 2.134/m² · 2R$ 2.134/m² · 2
2020R$ 1.670/m² · 2R$ 1.670/m² · 2
2021R$ 2.317/m² · 1R$ 2.317/m² · 1
2022R$ 2.073/m² · 3R$ 2.073/m² · 3
2023R$ 2.292/m² · 7R$ 2.292/m² · 7
2024R$ 2.773/m² · 4R$ 2.773/m² · 4
2025R$ 1.882/m² · 2R$ 1.882/m² · 2
2026R$ 2.208/m² · 3R$ 2.208/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204037 vendas201220152018202120242026
Ver tabela
201237 vendas · R$ 1.047/m²
201323 vendas · R$ 1.182/m²
201410 vendas · R$ 1.768/m²
20157 vendas · R$ 1.753/m²
20161 vendas · R$ 1.887/m²
20172 vendas · R$ 1.642/m²
20183 vendas · R$ 2.010/m²
20192 vendas · R$ 2.134/m²
20202 vendas · R$ 1.670/m²
20211 vendas · R$ 2.317/m²
20223 vendas · R$ 2.073/m²
20237 vendas · R$ 2.292/m²
20244 vendas · R$ 2.773/m²
20252 vendas · R$ 1.882/m²
20263 vendas · R$ 2.208/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3075%
  • Minha Casa Minha Vida37,5%
  • Consórcio25%
  • Sem financiamento informado513%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3075%R$ 6,7 mi
Minha Casa Minha Vida37,5%R$ 528 mil
Consórcio25%R$ 395 mil
Sem financiamento informado513%R$ 573 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11393%
  • Cessões de direitos32,5%
  • Execuções, leilões e retomadas10,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos43,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11393%R$ 16,6 mi
Cessões de direitos32,5%R$ 132 mil
Execuções, leilões e retomadas10,8%R$ 90 mil
Dação, permuta e outros onerosos43,3%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 233.862R$ 2.186/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nolina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Terreno1R$ 604/m²R$ 75 mil
Nº 15Terreno1R$ 379/m²R$ 47 mil
Nº 61Terreno1R$ 2.073/m²R$ 259 mil
Nº 250Casa1R$ 944/m²R$ 76 mil
Nº 278Terreno1R$ 1.308/m²R$ 164 mil

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