Rua Nolina (Guaianases)

A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Nolina, em Guaianases, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.186/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 105 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.186/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
129
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 234 mil
~107 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.186/m²4 vendas · mediana R$ 233 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 234 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.145/m² – R$ 2.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 121

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 353 mil
Mediana da listaR$ 2.082/m²
Financiadas88%
  1. 16/07/2026Rua Nolina, 52AP 14 BLOCO 06Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 188 mil (80%)82 m²R$ 235.000R$ 2.866/m²
  2. 29/05/2026Rua Nolina, 52AP 43 BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (79%)154 m²R$ 340.000R$ 2.208/m²
  3. 16/01/2026Rua Nolina, 52AP 03 BLOCO 04Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (80%)110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
  4. 19/12/2025Rua Nolina, 52AP 02 BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 146 mil (65%)104 m²R$ 225.000R$ 2.163/m²
  5. 21/08/2025Rua Nolina, 52AP 02 BLOCO 07Apartamento em condomínio · construído em 2011104 m²R$ 166.374R$ 1.600/m²
  6. 27/12/2024Rua Nolina, 52AP 13 BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 152 mil (65%)97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
  7. 20/06/2024Rua Nolina, 52AP 34 BLOCO 08Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 196 mil (80%)82 m²R$ 245.000R$ 2.988/m²
  8. 03/04/2024Rua Nolina, 52AP 33 BLOCO 07Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 214 mil (80%)97 m²R$ 268.000R$ 2.763/m²
  9. 07/03/2024Rua Nolina, 52AP 21 BLOCO 03Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 216 mil (80%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
  10. 30/11/2023Rua Nolina, 52AP 43 BLOCO 07Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 282 mil (80%)154 m²R$ 353.000R$ 2.292/m²
  11. 22/11/2023Rua Nolina, 52AP 04 BLOCO 03Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 225 mil (100%)104 m²R$ 225.000R$ 2.163/m²
  12. 20/09/2023Rua Nolina, 52AP 13 BLOCO 09Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 196 mil (80%)97 m²R$ 245.000R$ 2.526/m²
  13. 16/08/2023Rua Nolina, 52AP 33 BLOCO 04Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 207 mil (80%)97 m²R$ 259.000R$ 2.670/m²
  14. 02/05/2023Rua Nolina, 52AP 41 BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
  15. 30/03/2023Rua Nolina, 52AP 11 BLOCO 09Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 163 mil (73%)97 m²R$ 224.000R$ 2.309/m²
  16. 23/02/2023Rua Nolina, 52AP 04 BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 132 mil (80%)104 m²R$ 165.000R$ 1.587/m²
  17. 29/12/2022Rua Nolina, 52AP 24 BLOCO 07Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 154 mil (91%)82 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
  18. 24/10/2022Rua Nolina, 52AP 01 BLOCO 05Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (72%)100 m²R$ 233.200R$ 2.332/m²
  19. 11/03/2022Rua Nolina, 52AP 41 BLOCO 08Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 187 mil (69%)154 m²R$ 270.000R$ 1.753/m²
  20. 05/04/2021Rua Nolina, 52AP 12 BLOCO 03Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 152 mil (80%)82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
  21. 24/08/2020Rua Nolina, 52AP 41 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011154 m²R$ 195.000R$ 1.266/m²
  22. 07/01/2020Rua Nolina, 52AP 24 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 133 mil (78%)82 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
  23. 21/08/2019Rua Nolina, 52AP 43 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoMCMV · R$ 59 mil (86%)154 m²R$ 68.458—
  24. 21/08/2019Rua Nolina, 52AP 43 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 201150% transferido154 m²R$ 1.477—
  25. 30/07/2019Rua Nolina, 52AP 33 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 124 mil (58%)97 m²R$ 213.000R$ 2.196/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
81%
35 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGuaianases
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Esta ruaGuaianases
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PeríodoEsta ruaGuaianases
2011—R$ 1.417/m² · 103
2012R$ 1.047/m² · 37R$ 1.688/m² · 162
2013R$ 1.186/m² · 22R$ 1.600/m² · 154
2014R$ 1.829/m² · 9R$ 2.143/m² · 86
2015R$ 1.753/m² · 7R$ 2.298/m² · 78
2016R$ 1.887/m² · 1R$ 1.787/m² · 45
2017R$ 1.642/m² · 2R$ 1.930/m² · 48
2018R$ 2.010/m² · 3R$ 1.817/m² · 40
2019R$ 2.134/m² · 2R$ 1.924/m² · 32
2020R$ 1.670/m² · 2R$ 1.947/m² · 69
2021R$ 2.317/m² · 1R$ 2.105/m² · 77
2022R$ 2.073/m² · 3R$ 2.081/m² · 62
2023R$ 2.292/m² · 7R$ 2.301/m² · 64
2024R$ 2.773/m² · 4R$ 2.166/m² · 110
2025R$ 1.882/m² · 2R$ 2.162/m² · 151
2026R$ 2.208/m² · 3R$ 2.524/m² · 114

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204037 vendas201220152018202120242026
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201237 vendas · R$ 1.047/m²
201322 vendas · R$ 1.186/m²
20149 vendas · R$ 1.829/m²
20157 vendas · R$ 1.753/m²
20161 vendas · R$ 1.887/m²
20172 vendas · R$ 1.642/m²
20183 vendas · R$ 2.010/m²
20192 vendas · R$ 2.134/m²
20202 vendas · R$ 1.670/m²
20211 vendas · R$ 2.317/m²
20223 vendas · R$ 2.073/m²
20237 vendas · R$ 2.292/m²
20244 vendas · R$ 2.773/m²
20252 vendas · R$ 1.882/m²
20263 vendas · R$ 2.208/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3070%
  • Minha Casa Minha Vida37%
  • Consórcio24,7%
  • Sem financiamento informado819%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3070%R$ 6,7 mi
Minha Casa Minha Vida37%R$ 528 mil
Consórcio24,7%R$ 395 mil
Sem financiamento informado819%R$ 862 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12093%
  • Cessões de direitos43,1%
  • Execuções, leilões e retomadas10,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos43,1%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12093%R$ 17,1 mi
Cessões de direitos43,1%R$ 182 mil
Execuções, leilões e retomadas10,8%R$ 90 mil
Dação, permuta e outros onerosos43,1%R$ 350 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical12194%
  • Residencial horizontal10,8%
  • Terreno75,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical12194%R$ 17,2 mi
Residencial horizontal10,8%R$ 34 mil
Terreno75,4%R$ 456 mil

Calculadora

R$ 233.862R$ 2.186/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Nolina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Terreno1R$ 604/m²R$ 75 mil
Nº 15Terreno1R$ 379/m²R$ 47 mil
Nº 52Apartamento105R$ 2.186/m²R$ 233 mil
Nº 61Terreno1R$ 2.073/m²R$ 259 mil
Nº 250Casa1R$ 944/m²R$ 76 mil
Nº 278Terreno1R$ 1.308/m²R$ 164 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Nolina

Quanto custa o metro quadrado na Rua Nolina?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nolina é de R$ 2.186/m², 11% abaixo da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Nolina?

Um apartamento típico de 107 m² na Rua Nolina vale cerca de R$ 234 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Nolina?

É o nº 52, com 105 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nolina?

A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Nolina, em Guaianases, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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