Rua Lorenzo Sabatini (Guaianases)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Lorenzo Sabatini, em Guaianases, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2017Rua Lorenzo Sabatini, 26LT 26 QD AResidência · construído em 2012122 m²R$ 451.910R$ 3.704/m²
- 30/04/2015Rua Lorenzo Sabatini, 106LT 08 QD BResidência · construído em 2010250 m²R$ 35.000R$ 140/m²
- 26/11/2014Rua Lorenzo Sabatini, 24LT 24 QD AResidência · construído em 2012SFH · R$ 169 mil (100%)102 m²R$ 168.672R$ 1.654/m²
- 26/11/2014Rua Lorenzo Sabatini, 24LT 24 QD AResidência · construído em 2012102 m²R$ 2.119R$ 21/m²
- 27/05/2013Rua Lorenzo Sabatini, 24LT 24 QD AResidência · construído em 2012SFH · R$ 177 mil (80%)102 m²R$ 222.000R$ 2.176/m²
- 01/04/2013Rua Lorenzo Sabatini, 125LT 25 QD AResidência · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (82%)103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 20/12/2012Rua Lorenzo Sabatini, 24LT 24 QD AResidência · construído em 2012102 m²R$ 90.000R$ 882/m²
- 21/06/2012Rua Lorenzo Sabatini, 19LT 05 QD BResidência · construído em 2011SFH · R$ 186 mil (78%)121 m²R$ 238.000R$ 1.967/m²
- 22/02/2012Rua Lorenzo Sabatini, 15CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 159 mil (61%)96 m²R$ 259.000R$ 2.698/m²
- 12/01/2012Rua Lorenzo Sabatini, 17LT 04 QD BResidência · construído em 2011SFH · R$ 165 mil (79%)121 m²R$ 210.000R$ 1.736/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | R$ 1.851/m² · 4 | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | R$ 2.302/m² · 2 | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | R$ 1.654/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | R$ 140/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 140/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 95 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1169%
- Comercial vertical16,3%
- Terreno425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 69% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 6.000 |
| Terreno | 4 | 25% | R$ 204 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lorenzo Sabatini
Perguntas frequentes sobre a Rua Lorenzo Sabatini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lorenzo Sabatini?
A Rua Lorenzo Sabatini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lorenzo Sabatini?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Lorenzo Sabatini vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lorenzo Sabatini?
É o nº 24, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lorenzo Sabatini?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Lorenzo Sabatini, em Guaianases, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.