Rua Estaleirador, 159 (Guaianases)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 32.256/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 968 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 32.256/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 968 mil (30 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.100/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 5.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 20.000/m²
Financiadas94%
- 03/09/2025ESTALEIR 1301Residência · construído em 19700,67% transferidoMCMV · R$ 196 mil (78%)30 m²R$ 249.780—
- 15/07/2025ESTALEIR AP801Residência · construído em 19700,67% transferidoSFH · R$ 195 mil (79%)30 m²R$ 246.704—
- 24/06/2025ESTALEIR 1009Residência · construído em 19700,67% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)30 m²R$ 244.123—
- 12/05/2025ESTALEIR AP1509Residência · construído em 19700,67% transferidoSFH · R$ 195 mil (78%)30 m²R$ 249.260—
- 20/05/2025ESTALEIR AP901Residência · construído em 19700,67% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)30 m²R$ 246.017—
- 06/05/2025ESTALEIR AP809Residência · construído em 19700,67% transferidoSFH · R$ 195 mil (80%)30 m²R$ 245.009—
- 23/05/2025ESTALEIR AP1109Residência · construído em 19700,67% transferidoSFH · R$ 191 mil (79%)30 m²R$ 241.956—
- 16/05/2025ESTALEIR AP1201Residência · construído em 19700,67% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)30 m²R$ 236.833—
- 22/04/2025ESTALEIR AP1401Residência · construído em 19700,67% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)30 m²R$ 245.943—
- 30/04/2025ESTALEIR AP1101Residência · construído em 19700,67% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)30 m²R$ 245.037—
- 23/04/2025ESTALEIR AP 1409Residência · construído em 19700,67% transferidoSFH · R$ 195 mil (80%)30 m²R$ 244.917—
- 25/04/2025ESTALEIR AP1209Residência · construído em 19700,67% transferidoSFH · R$ 194 mil (79%)30 m²R$ 244.917—
- 25/03/2025ESTALEIR AP709Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 195 mil (79%)30 m²R$ 247.521—
- 25/02/2025ESTALEIR AP1309Residência · construído em 19700,67% transferidoSFH · R$ 195 mil (80%)30 m²R$ 244.111—
- 12/12/2024ESTALEIR AP 605Residência · construído em 19700,64% transferidoSFH · R$ 181 mil (79%)30 m²R$ 228.497—
- 14/07/2023ESQ ESTR DE POAResidência · construído em 197030 m²R$ 2.523.764R$ 84.125/m²
- 18/02/2014ESQ ESTR DEResidência · construído em 197030 m²R$ 600.000R$ 20.000/m²
- 30/08/2012ESQ ESTR DEResidência · construído em 197030 m²R$ 400.000R$ 13.333/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.797 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 968 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 43 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
15 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 357/m² · 1 |
| 2012 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 13.333/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 893/m² · 1 |
| 2014 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 20.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 84.125/m² · 1 | — |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 20.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 84.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1275%
- Minha Casa Minha Vida319%
- Sem financiamento informado16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 75% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 19% | R$ 739 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 6,3% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 500 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 438 mil |
Calculadora
R$ 297.600R$ 3.100/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Estaleirador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 1.406/m² | R$ 394 mil |