Rua Doutor Pedro Batista, 207 (Guaianases)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 828/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 48 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 828/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 48 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.450/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.902/m² – R$ 3.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 50 mil
Mediana da listaR$ 769/m²
Financiadas—
- 11/09/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 50.000R$ 847/m²
- 12/06/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 40.000R$ 690/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
252 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 60 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 769/m² · 2 | R$ 769/m² · 2 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Residencial horizontal250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 90 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 50% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 154.371R$ 2.450/m² · curva bairro