Rua Doutor Orlando de Paiva Martins (Guaianases)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Orlando de Paiva Martins, em Guaianases, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 157, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/05/2025Rua Doutor Orlando de Paiva Martins, 157157 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
- 25/03/2021Rua Doutor Orlando de Paiva Martins, 57PT A1 LT 38Residência · construído em 2002124 m²R$ 240.000R$ 1.935/m²
- 28/03/2020Rua Doutor Orlando de Paiva Martins, 33LT 40A QD 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (64%)123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 24/06/2016Rua Doutor Orlando de Paiva Martins, 279CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 70 mil (32%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 11/05/2016Rua Doutor Orlando de Paiva Martins, 35LT 40B QD 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (69%)123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
- 24/10/2014Rua Doutor Orlando de Paiva Martins, 152CasaResidência · construído em 200250% transferido181 m²R$ 10.000—
- 24/10/2014Rua Doutor Orlando de Paiva Martins, 158CasaResidência · construído em 200250% transferido138 m²R$ 10.000—
- 23/09/2013Rua Doutor Orlando de Paiva Martins, 157157 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (33%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 13/09/2013Rua Doutor Orlando de Paiva Martins, 279CasaResidência · construído em 197971 m²R$ 53.413R$ 752/m²
- 05/06/2013Rua Doutor Orlando de Paiva Martins, 157157 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987110 m²R$ 60.000R$ 545/m²
- 17/04/2013Rua Doutor Orlando de Paiva Martins, 35LT 40B QD 6Residência · construído em 2011123 m²R$ 125.000R$ 1.016/m²
- 25/05/2011Rua Doutor Orlando de Paiva Martins, 321LT 9 QD6Residência · construído em 1987153 m²R$ 130.000R$ 850/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 850/m² · 1 | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | R$ 884/m² · 4 | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | R$ 2.850/m² · 2 | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 850/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 884/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80433%
- 2000–2009325%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 273 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 830 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 260 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 795 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 532 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 128 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Orlando de Paiva Martins
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Orlando de Paiva Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Orlando de Paiva Martins?
A Rua Doutor Orlando de Paiva Martins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Orlando de Paiva Martins?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Doutor Orlando de Paiva Martins vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Orlando de Paiva Martins?
É o nº 157, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Orlando de Paiva Martins?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Orlando de Paiva Martins, em Guaianases, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.